海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县自然资源和规划局发布“福州闽台机械有限公司“闽台智能制造产业园”项目建设工程规划许可证核发批前公示 ”。

公示内容显示，福州闽台机械有限公司“闽台智能制造产业园”位于闽侯县南屿镇。

该项目总平面方案主要规划技术指标为：征地面积25854平方米，实用地面积25854平方米，容积率2.79，建筑密度54.6%，绿地率15%;总建筑面积76148.92平方米(其中地上建筑面积72222.32平方米，地下建筑面积3926.60平方米)，计容建筑面积72266.46平方米，不计容建筑面积3882.46平方米，建筑占地面积14129.47平方米，机动车停车位217辆，非机动车停车位723辆。

经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。

现建设单位申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见。

公示时间：2026年10月28日至2026年11月10日。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖记录获悉，2026年4月20日，福州闽台机械有限公司以2000万受让闽侯宗地2025挂（工业）26号。

闽侯宗地2025挂（工业）26号位于南屿镇，土地用途为工业用地（M2）-专用设备制造业。

地块指标要求：

宗地总面积：25854平方米（合38.78亩）；容积率：1.2≤FAR≤3.0；建筑密度（%）:30%≤D≤55%；绿地率：15%≤GAR≤20%；建筑系数：≥40%；建筑高度：≤60米；出让年限：50年。

出让公告约定：

1、开竣工时间：受让人应在土地交付之日起6个月内开工,开工后18个月内竣工。开工每逾期一日违约金为当期交地对应的土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期开工对应违约金为（当期交付土地面积÷出让宗地面积）×土地成交价款总额×0.3‰；竣工每逾期一日违约金为按照未按时完成部分的计容建筑面积占应开发建设总计容建筑面积的比例核算土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期竣工对应违约金为（未按时完成部分的计容建筑面积÷应开发建设总计容建筑面积）×土地成交价款总额×0.3‰。

2、超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。

3、本宗地不可分割转让。

4、竞得人在签订土地出让合同的同时，应与南屿镇及高新区管委会（或其指定单位）签订三方《项目投资履约监管协议》，有关税收、产值、退出机制等要求按履约监管协议执行。竞得人不按时签订《项目投资履约监管协议》的，视为放弃竞得宗地，竞买保证金不予退还。

符合《项目投资履约监管协议》约定单方面解除《项目投资履约监管协议》情况的，解除《项目投资履约监管协议》后，出让人可据此解除土地出让合同，并按原出让价（不计利息）退还土地出让金，收回土地使用权，由闽侯县土储中心将其纳入储备土地。