海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月29日，福州市公共资源交易网发布“闽侯县甘蔗街道榕洲花园26间商铺整体租赁公告”。

受福州首邑城市建设发展有限责任公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯县甘蔗街道榕洲花园26间商铺整体租赁进行招租。

租赁公告显示，榕洲花园26间商铺位于闽侯县甘蔗街道蔗洲路12号榕洲花园小区1#楼及6#楼，面积4143.97㎡。

该标的总租期10年，租金每3年递增5%，租期第四年开始递增，即第一、二、三年年租金按成交价计算，第四、五、六年年租金在第三年租金基础上递增5%，第七、八、九年年租金在第六年租金基础上递增5%，第十年年租金在第九年租金基础上递增5%。

首年租金底价：134.8万元

竞买保证金：80万元（竞买保证金不可抵成交款及合同履约保证金）

加价幅度：3万元/次

履约保证金：12.5万元

租金支付方式：按月度支付。

装修免租期：交付起租日起三个月。

培育期：每租满1年配置1个月培育期，培育期免付租金，于租期最后一年集中兑付，提前退租不予兑付。培育期租金免除按最后一年月租金标准计算。

竞买金额仅为租金金额，不含承租人应另行承担的包括但不限于水电费、物业管理费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

承租方签订《电子竞价结果确认书》后5个工作日内签订租赁合同。

承租方如需根据经营需要进行分租、转租，须事先征得出租人同意，且分租、转租的期限均不得超过本标的承租期限，同时不得用于国家及地方政府明令禁止的行业。

注意事项：本次出租房产已完成总登，尚未办理产权证，是否符合竞买人使用需求，由竞买人自行判断。

具体事宜以最终签订的租赁合同为准。

承租方应具备的资格条件：

中华人民共和国境内合法存续的企业法人、行政事业单位、其他组织、个体工商户及18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力。

在近三年内在经营活动中没有重大违法记录且未列入失信被执行人的。

自由竞价时间：2026年11月20日10:00-10:30

招租相关事项说明：

1、有意竞买者须完成竞买保证金缴交、网络报名两项手续，方才具备竞买资格。

2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方（及竞买人），直接以挂牌价确定其为承租方。

3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

公开资料显示，榕洲花园安商房项目东靠新城丽景小区，西至榕洲路，南接三英花园小区，北临安平浦，主要安置甘蔗街道山前村及三英村的涉迁群众。

项目总建筑面积7.72万平方米，规划建设9栋建筑主体。其中安置房6栋，提供484套回迁单元房及599个配套车位。此外，还设有1栋村委会、社区工作用房、居家养老服务站等配套用房，以及2栋商业用房。