海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年10月30日，福州市土地发展中心对外透露，位于鼓楼区福新路北侧、六一北路西侧的琼新新村、琼河新村及周边旧屋区地块已完成项目选址，选址面积为17596平方米。

公开资料显示，琼新新村、琼河新村均位于福新路北侧。琼新新村由上海不夜城新发展公司于1992年建成，楼栋总数9栋，房屋101户，建筑形式包括板楼和平房；琼河新村于1984年建成，楼栋总数5栋，共计房屋163户（以实际为准）。

就在2026年10月10日，福州市自然资源和规划局发布“鼓楼区350102-AT-F管理单元F-12等地块控制性详细规划及城市设计草案公示”。

公示内容显示，鼓楼区350102-AT-F管理单元F-12等地块位于琼河支巷以南、福新路以北、琼福路以东、六一中路以西。

该地块即为琼河新村及周边旧屋区地块，共包括5幅地块，涉及中小学用地、居住商业用地和社会停车场用地。

地块编号F-7，面积约0.67公顷，用地性质为中小学用地，容积率上限1.5，建筑密度（上限）35%，绿地率（下限）30%，建筑限高24米。

地块编号F-9，面积约0.7公顷，用地性质为居住商业用地。

地块编号F-10-2，面积约0.28公顷，用地性质为社会停车场用地。

地块编号F-10-1，面积约0.42公顷，用地性质为居住用地，容积率上限1.06，建筑密度（上限）32%，绿地率（下限）30%，建筑限高24米。

地块编号F-12，面积约1.2公顷，用地性质为居住商业用地，容积率上限2.6，建筑密度（上限）35%，绿地率（下限）30%，建筑限高80米。

后续将为福州市中心新增一幅优质地块