海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年10月29日，福州市公共资源交易服务中心发布“仓山科创产业园（施工图设计）（评定分离）”。 

福州仓前山房地产开发有限公司 的编号为 E3501040102802106002 的 仓山科创产业园（施工图设计）（评定分离） 已由 福州市仓山区发展和改革局 以 闽发改备[2026]A030067号 批准建设，项目业主为 福州仓前山房地产开发有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% ，委托的招标代理单位为 福建省机电设备招标有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工图设计进行公开招标，选定设计单位。

仓山科创产业园，位于福建省福州市仓山区建新南路与杨周路交叉口北侧 ；

拟建仓山科创产业园项目，建筑用地面积32933平方米（折合49.39亩），最高建筑高度60米。容积率:1.5以上(含1.5)，3.0以下(含3.0)，建设内容包括标准厂房及其配套设施等。主要建筑面积105831平方米。

投资总额人民币 604270000元。其中，工程费用限额：人民币 359830000元；

本次招标范围:

施工图设计以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作，具体要求详见招标文件及设计任务书。包括施工图设计、后续阶段设计、施工期间的现场指导和配合、图纸审查配合服务、工程竣工验收及竣工图审核等服务，具体要求详见招标文件及设计任务书；

本工程计划于 2028-03-15 开工，工程建设周期 24月。

仓前山地产2.31亿竞得宗地2025-88号

2026年1月20日，福州仓前山房地产开发有限公司以底价23100万元竞得福州宗地2025-88号，成交楼面价约4676.16元/㎡。

福州宗地2025-88号位于仓山区建新南路与杨周路交叉口北侧，浦上工业园区鼓楼园地块，土地用途及出让年限为工业用地50年。

规划指标要求：

土地面积：32933平方米（合49.4亩）；容积率：1.5以上（含1.5）、3.0以下（含3.0）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：60米以下（含60米，同时应满足义序机场限高要求）。

宗地2025-88号地块由市土发中心按安置厂房成本价〔计算公式：以市土发中心出具成本函对应楼面地价+建安综合单价+税费（楼面地价与建安综合单价总和的20%）+开发企业利润（楼面地价与建安综合单价总和的3%）〕全部回购安置市政府指定单位；该地块土地使用年限50年，投资强度为1232万元/亩，产业准入类型为智能制造、光电信息、新一代信息技术、医疗器械、高端装备、生物医药、集成电路、新材料、新能源、节能环保等相关上下游产业链；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与仓山区政府签订履约监管协议。

据了解，“仓山科创产业园”已在今年4月22日取得建设用地规划许可证，此次招标，意味着该项目距离正式开工，已经越来越近了。