海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年10月29日，福州市公共资源交易服务中心发布“福州二十二中二期工程（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）”。

福州二十二中二期工程（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州市发展和改革委员会以 榕发改审批〔2026〕115号批准建设， 项目业主为 福建省福州第二十二中学， 建设资金来源 财政拨款， 招标人为 福建省福州第二十二中学， 委托的招标代理机构为 福建省明建工程咨询有限公司。

本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额12628.07万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

项目建设地点位于福建省福州市鼓楼区西洪路坊下巷21号福州第二十二中学校内；项目新建1栋教学楼，1栋学生共享中心，1栋综合楼。项目新建建筑面积为21326.50㎡，其中：地上建筑面积为10851.04㎡（其中：教学楼9455.83㎡、学生共享中心1232.07㎡、门卫A 147.82㎡、门卫B 15.32㎡）；地下建筑面积为10475.46㎡。本项目采用装配式混凝土建筑工程建造，装配率不低于50%。本项目最大跨度约42.4M，最大基坑开挖深度约13.25m。

本项目工作内容包括福州二十二中二期工程的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务，具体内容如下：

①设计范围：施工图设计（含所有专业工程（不含配电房内供电系统（设备）、柴油发电机及高压进线）的深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审等全过程服务），包括但不限于地基（含桩基础）、建筑、结构、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、建筑智能化工程、室外总体及附属工程（含大门、围墙、绿化景观、景观水电工程等），装配式建筑预制构件设计（含混凝土、钢结构、装配式内墙板等的深化设计、构件拆分），基坑支护、边坡支护、降水、幕墙、门窗、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、绿色建筑、海绵城市专项设计、二次装修工程深化设计（含食堂、学生运动中心、器材室、合班教室、普通教室、展厅、阅览室、门卫、监控室、办公室、阅览室、封闭楼梯间、讨论室、准备间、化妆间、控制室、道具间、走道、风雨篮球场、架空活动空间、电梯厅、年段办公室等）、泵房、充电桩、电梯（含装饰）设计、抗震支架等各项专业设计（含深化设计）以及配合设计文件报批、配合设计变更及审查、施工期间技术咨询及参与相关验收、参与竣工验收及竣工图审核等后续服务。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM 技术向深化设计延伸，实施BIM场景等招标范围全部设计内容，向发包人提供BIM 模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议，并提供建筑实体模型一套放置于项目部现场，本项目BIM模型深度满足设计、施工全过程应用要求，模型几何信息、非几何信息完备，达到对应阶段BIM应用深度等级。BIM模型深度符合《建筑信息模型应用统一标准》GB/T 51212及项目BIM实施导则对应阶段深度要求。

②施工范围：设计范围内的全部内容的施工（不含配电房内供电系统（设备）、柴油发电机及高压进线），施工范围包含但不限于土石方（包括前期三通一平土石方、旧基础及孤石清理、地下场地清障等）、地基（含桩基础）、基坑支护、边坡支护、降水、主体工程（含装配式建筑预制构件生产、采购及安装）、室内外装饰装修、给排水工程、暖通工程、电气工程、建筑智能化工程（其中中考考试监控系统、中考听力广播系统、合班教室会议系统、篮球场扩声系统、电子班牌系统、班班通系统、常态化录播系统、校园防欺凌报警系统等，仅做桥架及管线预埋，设备由发包人另行采购）、消防工程、人防工程、电梯工程、室外总体及附属（含大门、围墙、景观绿化及构筑物等）、充电桩、抗震支架、标识标牌、环保降噪、节能、绿色建筑、海绵城市、管线接入校区内涉及的施工、破路以及建筑、围墙及配套设施拆除、学校通行临时便道等招标范围内的全部施工内容。本项目不含办公家具、课桌椅、会议室桌椅、实验室桌椅、黑板、成品书柜、储物柜、窗帘等。
绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ13-197-2022 设计及施工到位。海绵城市设计内容需配合景观方案进行设计，满足福州市海绵城市的相关规定及要求，海绵城市设计专篇应在施工图审查时同步送审并审查通过。

本项目最高投标限价为113011344元[包含建筑安装工程费为109214653元(其中建筑安装工程暂定金额1965820元)、预备费2187500元、工程建设其他费160000元、设计费为1449191元]，具体详见模拟清单及其最高投标限价。

总工期或计划开（竣）工日期为 720； 其中各关键节点的工期要求为（如有）合同开工工期以中标通知书发出之日起开始计算，包括设计、施工的工期，竣工日期以消防验收通过日期为准，若因业主原因导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延。设计工期要求：中标通知书发出之日起25日历天内完成桩基、基坑支护及边坡支护施工图并完成图审工作，40日历天内完成施工图审查（包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气五大专业），70日历天内完成所有施工图纸设计工作；施工工期要求：中标通知书发出之日起75日历天内配合完成《施工许可证》办理，165日历天内完成桩基（含支护桩及工程桩）；360日历天内完成地下室底板；495日历天内主体结构封顶；720日历天完成室内精装及室外总体工程，并验收完成（包括但不限于规划、质监、人防、消防）。

福州第二十二中学是一所隶属于福州市直属公立初级中学，创办于1958年，占地面积33亩，校址在福州市鼓楼区西洪路坊下巷21号。‌‌

2021年5月26日福州格致中学教育集团成立，福州第二十二中学（格致中学西洪校区）成为格致教育集团成员校，2021年10月福州第二十二中学和商贸职专完成剥离。

根据近年招生安排，福州第二十二中学主要对口洪山小学（鼓楼三实小）、钱塘文博小学。

福州二十二中整合校内用地，建设1栋6层高中教学综合楼。该中学高中部今年中招首次招生，最低录取控制分数线为高保线下40分（689.5分）。