2026年10月28日，闽侯县公共资源交易服务中心发布“2026年第17次公开出让国有建设用地使用权结果公布（挂牌）”。

根据闽侯县自然资源和规划局《闽侯县自然资源和规划局关于 2026 年第 17 次公开挂牌出让工业国有建设用地使用权公告》（编号：侯自然告字〔2026〕挂工业17号）， 该中心于2026年10月15日至2026年10月28日举行了国有建设用地使用权出让（挂牌）大会。

福州市裕廊科技发展有限公司以8700万元摘得宗地2026挂（工业）26号，该地块位于闽侯县南屿镇.

土地面积67759平方米（合101.64亩），土地用途为二类工业用地（M2），出让年限50年，现状为净地。

主要技术指标：

容积率1.55≤FAR≤3.0；建筑密度30%≤D≤55%；绿地率15%≤GAR≤20%；建筑系数≥40%。建筑高度≤60米。

其他事项：

本宗地产业类型以智能制造、计算机、通信和其他电子设备制造业为主，以人工智能为发展方向，主攻 AI+自动化智能装备、工业智能软件领域，同步配套发展精密零部件和新材料、光电科技、新型传感器、高端装备等上下游配套产业。

开竣工时间：受让人应在土地交付之日起6个月内开工,开工后24个月内竣工。开工每逾期一日违约金为当期交地对应的土地成交价款总额的0.1‰，即每日逾期开工对应违约金为（当期交付土地面积÷出让宗地面积）×土地成交价款总额×0.1‰；竣工每逾期一日违约金为按照未按时完成部分的计容建筑面积占应开发建设总计容建筑面积的比例核算土地成交价款总额的0.1‰，即每日逾期竣工对应违约金为（未按时完成部分的计容建筑面积÷应开发建设总计容建筑面积）×土地成交价款总额×0.1‰。

超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。

本宗地办公、生活服务等配套用房由竞得人自持。竞得人可以按整层（最小分割转让产权建筑总面积不得小于1000平方米）、幢分割转让，分割转让后，所自持的计容建筑面积比例不得少于20%，分割转让后的竞得人应符合产业、环保等要求。本宗地不可分割转让。

竞得人在签订土地出让合同的同时，应与南屿镇人民政府签订《项目投资履约监管协议》，有关税收、产值、退出机制等要求按履约监管协议执行。竞得人不按时签订《项目投资履约监管协议》的，视为放弃竞得宗地，竞买保证金不予退还。

符合《项目投资履约监管协议》约定单方面解除《项目投资履约监管协议》情况的，南屿镇人民政府与竞得人解除《项目投资履约监管协议》后，出让人可据此解除土地出让合同，并按原出让价（不计利息）退还土地出让金，收回土地使用权，由闽侯县土储中心将其纳入储备土地。

竞得人竞得土地后，拟新成立全资子公司进行开发建设的，应自土地合同签订之日起90日内，办理完成新公司注册登记手续后，由我局与竞得公司及新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，变更竞得人为新公司。宗地受让人应按照省市县有关规定做好耕作层土壤剥离、存放工作并经县资规局会同农业局验收通过。验收意见作为规划许可、施工许可的要件资料，未通过验收的，不得办理规划和施工许可。剥离的耕作层土壤不得自行处置，由县政府指定单位处理。

爱企查显示，福州市裕廊科技发展有限公司成立于2026年08月28日，注册地位于福建省闽侯县南屿镇后山村小后山76号11号楼1129，法定代表人为谢玉文。

经营范围包括一般项目：工程和技术研究和试验发展；自然科学研究和试验发展；科技推广和应用服务；以自有资金从事投资活动；智能基础制造装备制造；电子专用材料研发；电子产品销售；电子专用材料销售；电子专用设备销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；园区管理服务；物业管理；包装专用设备制造。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

福州市裕廊科技发展有限公司为上海裕廊东企业管理有限公司全资子公司。

上海裕廊东企业管理有限公司成立于2021年，定位是“深耕科创产业服务的平台”。其核心业务围绕新型工业基础设施展开，主要包括：科技园区与环保产业园的开发和运营。储能电站、数据中心等工业基础设施的建设。提供综合性产业服务和专业化产业投资。

公开资料显示，该公司在福建漳州开发有漳州厦龙国际企业港、海峡科技产业创新港，参与投资有广州番禺国际总部科技园等项目。