海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年10月23日，闽清县自然资源和规划局发布“2026年第四次国有建设用地使用权拍卖出让公告--梅土拍告字[2026]004号”。

经闽清县人民政府批准(梅政综〔2026〕118号)，闽清县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。

本次国有建设用地使用权拍卖活动于2026年11月13日10时00分在闽清县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼闽清县公共资源交易服务中心进行。

本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

竞买申请人可于公告规定时间内通过福州市公共资源电子交易系统网络报名。所有竞买意向者可于2026年11月4日09时00分后通过福州市公共资源电子交易系统下载出让文件。

宗地编号2026005，土地位置东桥镇北洋片区，土地面积14655平方米（折合21.98亩)，土地用途及准入产业类型：商服用地（旅馆用地+商务金融用地），出让年限 40年。
 
主要规划技术经济指标：
 
容积率：1.0＜容积率≤1.8；（其中：10%＜商务金融计容面积＜50%）；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑高度≤50m（办公类、旅馆类建筑层数＞3F）。

该地块起始价906万元，竞买保证金181.2万元。海西房产网根据容积率上限1.8测算，该地块起始楼面价343.45元/平方米。

地块加价幅度为10万元及以上的价格（需按加价幅度的整数倍报价），不设保留价。

本宗地按“现状净地”交地，由东桥镇负责于土地出让合同签订之日起12个月内交地。竞得人应在交地之日起12个月内开工，开工之日起24个月内竣工。

其他事项

1、地块土地用途及出让年限为旅馆用地+商务金融用地40年。

2、地块成交价中含征地补偿安置费用、征地省级规费、耕地占用税、林地植被恢复费、被征地农民社会保障基金、政府土地收益及出让审批规费；不含“三通一平”前期开发费用、城市基础设施配套费、契税及建设、人防等部门收取的相关税费。

3、地块竞得人分二期（比例各为50%）分别于合同签订之日起1个月、6个月内支付成交价款。

4、竞得人在土地平整过程中产生的剩余土方，由东桥镇政府负责选择地块进行集中堆放，未经审批不得销售。竞得人须制定外运堆放计划分别报东桥镇政府和资规局。

5、由东桥镇负责做好净地工作，确保不影响受让方进场清表及场地平整工作。

6、竞得人放弃竞得地块造成违约的，竞得人已支付的竞买保证金不予返还。

7、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。本公告内容与出让文件不一致的，以出让文件为准。