海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月20日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2026年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。

补充公告显示，福州市自然资源和规划于2026年9月30日发布《2026年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告》（榕自然让〔2026〕09号），经研究，补充公告如下：

因出让条件调整，宗地2026-43号取消出让。

据了解，福州市2026年第九次公开出让土地活动将于10月23日举行，本次原计划拍卖福州宗地2026-42号、43号，分别位于仓山区三江口、晋安区五四北片区，均为住宅用地，总面积84.83亩，总起始价8.1亿元。

加上本次取消出让，福州宗地2026-43号已经第四次“下架”，该地块位于晋安区罗汉山路与玄南岭路交叉口西南侧，新店东片区改造项目I-3-1出让地块，土地用途为商住用地，土地面积15410平方米（合23.12亩）。

至此，10月23日将只拍卖福州宗地2026-42号，该地块位于仓山区下洋路南侧，三江口G-11出让地块，土地面积 41140平方米（合61.71亩） 。土地用途及年限住宅用地70年。

主要规划指标要求：

容积率：1.0以上、3.0以下（含3.0）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率35%以上（含35%）；建设限高100米以下。

该地块起始价为61400万元，竞买保证金为12280万元。海西房产网根据容积率上限3.0测算，该地块起始楼面价为4974.88元/平米。

划片方面，该地块划片学校为福州教育学院附属第一小学三江口校区。

该地块位于三江口片区，作为疏解老城、连接滨海新城重要区域的三江口片区，继续呈现大开发、大建设良好态势，全力打造美丽福州示范区、美好生活样板区、新兴产业集聚区，“福州最美区域” 呼之欲出。地块交通便捷，北临环岛路，临近南江滨东大道，距离地铁 1 号线、6 号线换乘站 “下洋站” 不超过 500 米，周边环境优美，闽江及马杭洲河一线均有滨江生态公园；临近的海峡文化艺术中心迎风 “盛开”，梁厝历史文化街区成为展现福州文化遗产保护成就重要展示 “窗口”。

出让地内东南侧福州教育学院第一附属小学分校已在建设，是集高品质商务、居住、教育和配套服务设施为一体的高品质住宅区。