海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记交易平台公布信息显示，位于福州帝封江片区的“江上玖居（宗地2021-62号地块)”首批房源已于2026年10月16日取得预售许可证。

“江上玖居（宗地2021-62号地块)【本网注：福厝·江上拾里】”此次取得预售许可证的楼栋包括1#楼；2-1#楼；2-2#楼；3#楼；5#楼；6#楼；7#楼；8#楼，共计256套住宅，面积30230.6㎡，预售均价毛坯26500元/㎡。

福州建工（集团）4.9亿竞得宗地2021-62号

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2021年12月1日，福州建工（集团）总公司以底价49000万元竞得福州宗地2021-62号，亩价1931万元/亩，参考楼面地价14479元/㎡。

福州宗地2021-62号即为本次取得预售的“江上玖居”项目，推广名“福厝·江上拾里”。

出让公告显示，福州宗地2021-62号位于仓山区三环路南侧、尚保路东侧，帝封江出让地块六，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。　

规划指标要求：

选址面积：16921平方米（合25.38亩），出让面积：16921平方米（合25.38亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0,商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3500平方米）；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米,住宅建筑不低于4层）。

出让公告约定，宗地2021-62号商品住宅销售指导均价为26500元/平方米。

根据此前，福州市自然资源与规划局发布的批前公示，“福厝·江上拾里”项目总建筑面积约为45840平方米，其中：地上建筑面积33980平方米，主要功能为住宅、商业、公共配套用房及设备用房；地下室建筑面积约为11860平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及设备用房。