海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于仓山的“新铭公寓”已于10月14日通过备案报建。

“新铭公寓”项目法人单位为“福州新铭安居建设有限公司”，备案号“ 闽发改备[2026]A030237”。

铭林钢塔钢构4800万竞得宗地2026-09号

2026年6月4日，福州市自然资源和规划局举行2026年第三轮土地拍卖活动。最终，经过半小时拍卖，四幅地块全部拍出，总成交金额2.95亿。

其中，经过9轮竞价，72号竞买人福州铭林钢塔钢构制造有限公司以4800万元竞得福州宗地2026-09号，楼面地价2786.67元/㎡。

福州宗地2026-09号即为本次备案报建的“新铭公寓”。

福州宗地2026-09号位于仓山区地铁4号线城门站西南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅（保障性租赁住房）70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：7177平方米（合10.77亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中商业建筑面积不超过3000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 ：50米以下（含50米，应满足义序机场限高要求）。

出让公告约定，宗地2026-09号由受让人整体持有，住宅部分全部建设保障性租赁住房。该地块具体户型面积、配比等方案，须经福州市住建局确认后方可实施；房源、租金标准等事项接受政府部门监督管理。

出让地块位于福峡路沿线片区，多条轨道线交汇，地铁站点均已开通，为片区带来巨大的人流量及发展机遇，以地铁站点 TOD 开发方式为主，与火车南站综合交通枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴，为出让地块提供较大的空间价值和增量空间。

出让地块位于福峡路南侧、螺洲路西侧，地块东北角即为地铁 1 号线、4 号线换乘站 “城门站”。