2026年10月8日,福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于福州长乐新区控规350182-B-02-04、04_2、08、18地块规划调整的听证公告 ”。

为促进科学民主依法决策，保障居民、法人和其他组织合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福州市城乡规划条例》、《自然资源听证规定》等有关规定，将对福州长乐新区控规350182-B-02-04、04_2、08、18地块规划调整草案举行听证会，具体公告如下：

本次控规调整位于福州市长乐新区，北至峡嶂线、西至三凤路、南至和谐路与凯歌路、东至秋水路，涉及B分区单元02基本单元B-02-04、B-02-04_2、B-02-08、B-02-18地块。

本次调整属于控规调整，规划调整内容主要为地块用地性质及指标调整（详见附件）。本次听证会听证内容即为控规调整内容。

听证会时间：2026年11月13日   上午10:00；听证会地点：长乐区自然资源和规划局103会议室

附件： 调整前后规划方案对比图

本次控规调整，原有的四幅地块，合并为三幅。原住宅用地面积由3218平米调整至18614平米。建筑限高则从100米，降至80米。公共交通场站用地取消，中小学用地位置调整，面积也有所缩小。

调整之后：

地块编号 B-02-04，用地性质为交通场站商务金融混合用地，用地面积26565平米，容积率1.11，建筑密度27%，绿地率10%，建筑限高80米。

地块编号 B-02-08，用地性质为中小学用地，用地面积17792平米，容积率大于等于0.7，建筑密度20-35%，绿地率30%，建筑限高24米。

地块编号 B-02-18，用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积18614平米，容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80米。