海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有业主通过人民网领导留言板咨询：

福州鼓楼区鼓西湖岸公馆2019年动迁，至2025年底拿到房子。可是，小区消防通道，小区消防门，小区物业管理，不动产房产证一直困扰着大家，特别是旁边小学开学季，小区只有一个大门交通几乎闭塞。

该咨询于10月10日得到福州市鼓楼区建筑工程集团公司、福州市鼓楼区消防大队回复：

据鼓楼区建筑工程集团公司、福州市鼓楼区消防大队调查了解，湖头街周边旧改项目的湖岸公馆安商房由福建省鑫*凯越实业有限公司负责开发建设，目前该安商房购房发票陆续申领办理中，待该购房发票到达鼓楼区城建房屋征收工程处后便立即通知产权人前来办理及领取。

同时，鼓楼区城建房屋征收工程处也联系开发商尽快提供购房发票，在产权人的购房发票未开具前，可咨询鼓楼区城建房屋征收工程处（电话：87522090）。

湖岸公馆于2024年5月经福州市住房和城乡建设局消防验收备案合格，西侧出入口因规划道路拆迁问题无法通行。

经项目设计单位核实，在5#楼南侧设置消防车道尽头式回车场，满足防火设计规范要求。

感谢您对不动产管理的理解与支持！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年12月31日，经过35轮举牌，福建鑫鹏投资有限公司以最高限价2.93亿，通过摇号方式竞得福州宗地2020-69号，楼面地价12882.51元/㎡。

福州宗地2020-69号对应项目即为“湖岸公馆”。

出让公告显示，“湖岸公馆”所在的福州宗地2020-69地块位于鼓楼区西洪路以北、湖头街以西，湖头街周边地块，用途为居住用地。

规划指标要求：

土地面积：11372平方米（合17.06亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度:25%以下（含25%）；绿地率：25%以下（含25%）；建筑限高：40米以下（含40米,住宅建筑高度21米以上。

出让公告约定，该地块可建住宅建筑面积全部作为安置型商品房，销售均价为19300元/平方米，由市土地发展中心回购。安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由鼓楼区人民政府实施监管。