2026年10月10日，福州市自然资源和规划局发布“公示（鼓楼区350102-AT-F管理单元F-12等地块控制性详细规划及城市设计草案）”

鼓楼区350102-AT-F管理单元F-12等地块位于琼河支巷以南、福新路以北、琼福路以东、六一中路以西。该控规和城市设计草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现广泛征求社会各界意见，公示时间2026年10月10日至2026年11月9日。

一、听证申请方式

在公示期限内，如有意见可来信向福州市自然资源和规划局详细规划处咨询（联系电话：83324133）。如要申请参加听证，应在10月16日前向福州市自然资源和规划局政策法规处提出书面申请（联系电话：83310951）。反馈意见请注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。书面反馈意见邮寄地址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区4号楼611室，邮编：350026，听证申请截止时间2026年10月16日。

二、其他事项

1.在公示期满后，福州市自然资源和规划局将于2026年11月10日15：00，在东部办公区4号楼507会议室召开控规草案听证会，收到听证通知的群众应按时参加听证会，否则视为放弃听证。

2.参加听证会的人员：邀请鼓楼区政府、市土发中心、市教育局等相关工作人员及申请参加听证群众代表5名参加。

3.附件内容即为听证会材料。

鼓楼区350102-AT-F管理单元F-12等地块位于琼河支巷以南、福新路以北、琼福路以东、六一中路以西。共包括5幅地块，涉及中小学用地、居住商业用地和社会停车场用地。

地块编号F-7，面积约0.67公顷，用地性质为中小学用地，容积率上限1.5，建筑密度（上限）35%，绿地率（下限）30%，建筑限高24米。

地块编号F-9，面积约0.7公顷，用地性质为居住商业用地。

地块编号F-10-2，面积约0.28公顷，用地性质为社会停车场用地。

地块编号F-10-1，面积约0.42公顷，用地性质为居住用地，容积率上限1.06，建筑密度（上限）32%，绿地率（下限）30%，建筑限高24米。

地块编号F-12，面积约1.2公顷，用地性质为居住商业用地，容积率上限2.6，建筑密度（上限）35%，绿地率（下限）30%，建筑限高80米。

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8月27日，福州市鼓楼区人民政府发布“关于琼新新村、琼河新村及周边旧屋区地块项目房屋征收告知书（鼓房征〔2026〕29号）”。

告知书明确，根据琼新新村、琼河新村及周边旧屋区地块项目建设的需要，福州市鼓楼区人民政府拟对该项目用地范围内国有土地上的房屋实施征收。

琼新新村、琼河新村及周边旧屋区地块项目房屋征收部门为福州市鼓楼区住房和建设局；房屋征收实施单位：福州市鼓楼区城建房屋征收工程处，办公地址：鼓楼区福新路琼河巷2号二楼。

据了解，本次征收主要涉及琼新新村、琼河新村小区老旧房源，地块总用地面积17596㎡（合26.39亩）。

公开资料显示，琼新新村、琼河新村均位于福新路北侧。琼新新村由上海不夜城新发展公司于1992年建成，楼栋总数9栋，房屋101户，建筑形式包括板楼和平房；琼河新村于1984年建成，楼栋总数5栋，共计房屋163户（以实际为准）。

后续将为福州土地市场供应一批优质地块。