海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月30日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“首占新农贸市场项目（施工）招标公告”。

招标公告显示，首占新农贸市场项目（施工）招标已经获批，建设单位为福州市长乐区吴航商业集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

首占新农贸市场项目建设地点位于长乐区首占镇振铎路(占前路)南侧、会堂南路西侧。

项目建筑面积为13446.87㎡，其中地上建筑面积10611.95㎡、地下建筑面积2834.92㎡；层数为11层，其中地下室地下1层、上部地上10层。建筑高度42.6米。

项目建筑面积为13446.87㎡，其中地上建筑面积10611.95㎡、地下建筑面积2834.92㎡；层数为11层，其中地下室地下1层、上部地上10层。建筑高度42.6米。

招标控制价（即最高投标限价，下同）：48871909元；工期要求：总工期为540个日历天。

吴航商业集团2300万竞得2025挂牌-10号

2026年1月8日，福州市长乐区吴航商业集团有限公司通过挂牌方式，以底价2300万元竞得2025挂牌-10号，按容积率上限2.4测算，得出该地盘挂牌出让楼面价为2167.68元/㎡。

长乐2025挂牌-10号地块对应项目即为“首占新农贸市场项目”。

出让公告显示，长乐2025挂牌-10号位于首占镇振铎路（占前路）南侧、会堂南路西侧，土地用途为零售商业 用地、餐饮用地、旅馆用地。

主要规划指标要求：

土地面积：4421㎡（6.63亩）；容积率：≥1.1、≤2.4；建筑密度：≤35%；绿地率≥35%；出让年限：商服用地40年。

出让公告约定，该地块竞得人应在交地之日起6个月内开工，开工之日起2年内竣工。

据了解，福州市长乐区吴航商业集团有限公司计划将该项目打造为综合性商业载体，让居民的“菜篮子”，拎得更舒心、更便捷，推动区域便民生活品质升级。

根据规划，“首占新农贸市场项目”选址位于首占镇振铎路（占前路）南侧，会堂南路西侧，项目用地面积达4421㎡（约6.63亩），容积率1.1-2.4，规划涵盖零售商业、餐饮、旅馆等多元业态，不仅能满足居民一站式生鲜采购需求，更将成为串联周边商业资源的关键节点，构建起辐射周边的综合性消费场景。

未来，这座现代农贸市场将为首占镇注入全新发展活力，让市井烟火气与城市高品质生活相得益彰，为福州新区（长乐区）高质量发展增添亮丽底色。