海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市中级人民法院将于2026年10月27日10时起至10月28日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动。

拍卖标的：

位于福建省闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号（B1）地块的国有建设用地使用权及房屋所有权【权证号：闽（2019）闽侯县不动产权第0012524号】；闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号（B2）地块【权证号：闽（2019）闽侯县不动产权第0012521号】；闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号（B3）地块【权证号：闽（2019）闽侯县不动产权第0012522号】；闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号（B4）地块【权证号：闽（2019）闽侯县不动产权第0012523号】的不动产整体拍卖；建筑面积：127019.26 ㎡；用途：商业。

 评估价63545万元，起拍价50836万元，保证金5083万元，增价幅度254万元。

注：提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、水电物业欠费等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，一切责任自负。

拍卖标的调查情况表显示，本次拍卖标的所有人为福建省信通投资集团股份有限公司，目前已被福州市中级人民法院首封。

对象建筑物基本状况：

（1）B1地块：6#楼、地下室B1建筑面积：28384.61㎡；未办理产权建筑物建筑面积：603.97㎡；

B2地块：5#楼、地下室B2建筑面积：24893.25㎡；

B3地块：4#楼、地下室B3建筑面积：23372.65㎡；

B4地块：8-10#楼、地下室B4建筑面积：49764.78㎡。

（2）房屋建成年份2019年；

（3）详见评估报告【金诺房评字[2026]00157号】、【金诺房评字[2026]00141号】

二、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因过户所涉被执行人应当承担的税费由买受人垫付；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行解决。买受人竞买前对应缴税、费情况应自行充分了解。

三、限购情况：不确定，请意向买受人自行向相关管理登记机构查询。

特别信息披露：

1、根据福州高新技术产业开发区土地收储分中心于2025年9月5日的复函，福建省信通投资集团股份有限公司名下位于闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号B地块（即B1、B2、B3、B4地块）不能分割转让。故本次拍卖将闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号（B1）地块国有建设用地使用权及地上建筑物【包括闽（2019）闽侯县不动产权第0012524号】，与闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号（B2）地块国有建设用地使用权及地上建筑物【包括闽（2019）闽侯县不动产权第0012521号】、闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号（B3）地块国有建设用地使用权及地上建筑物【包括闽（2019）闽侯县不动产权第0012522号】、闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号（B4）地块国有建设用地使用权及地上建筑物【包括闽（2019）闽侯县不动产权第0012523号】整体拍卖；

2、拍卖标的部分楼层存在第三方占用，B4地块“信通国际中心”10#-2可能存在抵押前租赁的情形（具体楼层、范围及第三方主体，以拍卖标的的现状为准）。拍卖标的按现状拍卖，本院不对可能存在的租赁关系的真实性、合法性负责，亦不对拍卖标的的占用、租赁等瑕疵承担保证责任。买受人应自行实地查看并自行向有关部门核实租赁及占用情况，自行判断拍卖标的价值并承担相应风险。买受人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的现状的认可；

3、拍卖标的中存在部分房产面积未办理产权登记（具体详见评估报告），是否可以办理过户手续及涉及的法律风险，由买受人自行判断处理。同时，闽侯县南屿镇乌龙江南大道79号（B1）地块路面车辆出入口红线范围外部分，可能存在借用相邻地块通行，可能存在禁用或者使用障碍等问题，请买受人自行了解判断，慎重决定。）