海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月21日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于福建海堃实业发展有限公司鹤上厂区项目用地规划条件变更办理补充合同的公示”。

为落实工作部署，现对福建海堃实业发展有限公司（以下简称：海堃实业公司）鹤上厂区项目用地规划条件变更办理补充合同有关情况进行事前公示，征求各利益相关人和相关单位的意见。公示时间为2026年9月21日至2026年9月25日，具体情况如下：

一、基本情况

海堃实业公司拟建厂区位于鹤上镇岱岭村、旧福北路西侧，用地面积30115平方米（计45.17亩），实际用地面积29423平方米（计44.13亩）。

该地块原为福建腾升实业有限公司(以下简称“腾升实业”)厂区，腾升实业于2014年8月22日竞得2014工业挂牌-21号地块的国有建设用地使用权，并签订《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:35018220140822G014)；2015年9月10日取得《建设用地规划许可证》（地字第350182201500073号）。

项目用地面积为29423平方米（计44.13亩），规划用途为工业用地;规划条件为:容积率≥1.0，建筑系数≥40%，绿地率≤20%。2021年6月15日，海堃实业公司通过法院拍卖竞得该地块。

二、变更情况

根据《关于福建海堃实业发展有限公司鹤上厂区规划条件变更的复函》（长自然地〔2026〕72号），同意海堃实业公司鹤上厂区规划条件变更，采取界址调整的方式，收回海堃实业公司面积共计1374平方米（计2.06亩），分别从已供用地东侧划出228平方米（计0.34亩）、西侧划出591平方米（计0.89亩）以及南侧宏航仓储收回用地范围内划出555平方米（计0.83亩）予以置换。

变更后，项目总用地面积与原出让面积保持一致，为29423平方米（计44.13亩）（详见附图红线），规划用途为二类工业用地，容积率≥1.25、≤3.0，建筑系数≥40%，建筑密度≥40%，绿地率≥10%、≤20%，建筑高度≤80米，其他规划条件不变。

经专业评估，集体研究后决定，本次地块规划条件变更未发生地价款变化，无需补缴出让金。