海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月24日，厦门迎来“8.28新政”后首场土拍。

本次拍卖的湖里湖边水库、翔安凤翔新城2幅涉宅地块全部成功出让，共揽金41.95亿元。

建发以35.61亿竞得湖边水库片区2026P13地块，地上居住部分楼面地价56400元/㎡，刷新厦门涉宅地块最高楼面地价记录；国贸6.34亿竞得翔安凤翔新城2026XP07地块，地上居住部分楼面价12000元/㎡。

其中，最受关注的无疑是建发竞得厦门2026P13地块，该地块位于湖里后埔片区，容积率仅1.2，计容建面61240㎡，住宅上限400套，套均约153㎡，产品定位为纯低密叠墅类，后期可上下打通使用成为别墅。

该地块位于厦门湖边水库南侧，湖边水库约87万㎡的纯净水域以及约5.93公里的生态湖岸，该地块拥有一线临湖景观，资质不错。

出让公告约定，2026P13地块实行现售，该地块也成为福建首个现房销售地块。

出让公告约定，该地块商品住房现售的工程形象进度标准为：已完成项目竣工验收，已办理房屋首次登记。具体事宜由厦门市住房和建设局负责解释和监督实施。