海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月20日，长乐区自然资源和规划局发布“长乐新区控规350182-B-02-04、04_2、08、18地块规划调整的公告”。

根据《福州市长乐区人民政府专题会议纪要》（〔2026〕135号）及福州市人民政府办公厅文件办理告知单（编号：GZ2026WJ00106号）文件精神，原则同意启动长乐新区控规350182-B-02-04、04_2、08、18地块规划调整，于2026年9月18日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于加强城镇区域详细规划编制、审批和实施管理的若干意见》（榕政办〔2026〕28号）文件，现将规划主要内容发布在长乐区政府网（www.fzcl.gov.cn）上进行公告，公开征求意见。

公告时间自2026年9月20日至2026年10月19日。

拟调整地块位于长乐新区，350182-B 分区单元，B-02 基本单元，东至秋水路、南至和谐路、西至三凤路、北至峡漳线，规划调整用地面积约 6.30公顷（94.45亩）。

调整主要规划内容：

1、用地方面。

将 B-02-18 地块的用地性质由中小学用地（A33/080403）调整为二类城镇住宅用地（R2/070102）；将 B-02-04_2 地块和 B-02-08 地块整合，由公共交通场站用地（S41/120802）和二类城镇住宅用地（R2/070102）调整为中小学用地 (A33/080403)，原公交枢纽站整合至 B-02-04 地块；B-02-04 地块的用地性质由对外交通场站商务金融混合用地（S41+B2/120801+0902）调整为交通场站商务金融混合用地（S4+B2/1208+0902）。

2、指标方面。

B-02-18 地块，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米；B-02-08 地块，容积率≥0.7，建筑密度 20-35%，绿地率≥30%，建筑限高 24 米。

中小学用地需同时满足福建省教育用地控制指标要求；绿地率应同时满足《福州园林绿化管理条例》及省市关于绿地率控制的相关要求。