海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于长乐航城街道的新盘“长奕公馆”已于9月20日通过备案报建，距离拿地近3天。

“长奕公馆”项目法人单位为“福州中乐投资有限公司”，备案号“闽发改备[2026]1032”。

9月17日，福州市长乐区公共资源交易服务中心举行年度第二轮途次拍卖，福州中乐投资有限公司以17800万元摘得2026航拍-3号，成交楼面价为4761.64元/平米。

2026航拍-3号对应项目即为本次报建的“长奕公馆”。这也是继保利招商海玥公馆、长乐保利阅江台之后，保利在长乐布局的第三个楼盘。

该地块位于航城街道峡漳线南侧、三凤路东侧，土地面积18691平方米（折合28.0365亩），土地用途为二类城镇住宅用地（070102）。

核心指标方面：容积率1.1-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限高100米。

地块小学划归长乐区洞江小学龙津校区(在龙津校区正式投入使用之前，学生暂寄洞江小学就读)，初中划归长乐一中首占校区。

要求交地后6个月内开工，开工后2年内竣工。