海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年9月18日，连江县自然资源和规划局发布2026年9月建设用地规划许可证发放情况（一期）。共有盛世华璟小区、马尾造船钢构件制造基地建设项目取证。

其中，盛世华璟小区证书编号地字第3501222026YG0035696号，审批日期2026年9月9日。该楼盘用地面积3.0149公顷（折合45.2235亩），建设地点连江县敖江路东侧、丹凤东路南侧，建设单位福建鼎曜房地产开发有限公司。

海西房产网通过地块位置与土地面积，可以推断，盛世华璟小区对应的为连地拍卖〔2026〕3号，备案名为“盛世鼎曜小区”。

福建永得隆地产开发集团涉及地产开发、酒店运营、物业服务等多元产业，致力成为"城市美好生活服务商”。目前在福州连江，已开发有盛世华庭、盛芳华芳、碧水澜玥、碧水澜湾、碧水澜郡和湖心水岸等诸多项目。

根据公开工商信息，福建鼎曜房地产开发有限公司与深耕连江的永得隆集团有关联。

林志腾、林志晖是福建鼎曜房地产开发有限公司的股东，而林志斌是该公司的法定代表人；同时，林志斌也是林志腾、林志晖旗下“永得隆集团”体系内其他公司的法人代表。

可以确定，盛世华璟（盛世鼎曜）也成为永得隆在连江布局的又一“盛世系”人居产品。
 

福建鼎曜房地产开发有限公司摘得连地拍卖〔2026〕3号 

今年4月15日，连江举行年度第三次土地拍卖活动。最终，福建鼎曜房地产开发有限公司以底价37850万元成功竞得连地拍卖〔2026〕3号，楼面地价4483.68元/㎡。

出让公告显示，本次出让的宗地编号为连地拍卖〔2026〕3号地块位于连江县敖江路东侧、丹凤东路南侧。土地面积30149㎡（合45.22亩），土地用途住宅用地（070102）、零售商业用地（090101）

规划指标要求：

容积率：1.0＜建筑容积率≤2.8；建筑密度：D≤32%；绿地率：GAR≥25%；建筑高度≤100米；

出让年限：住宅用地70年、商服用地40年

备注：

1.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分），地价评估费、收储评估费等前期费用（65.2884万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。

2.地面建构筑物由竞得人负责在出让合同签订之日起6个月内拆除，竞得人应从连江县阳光交易平台采集的建设工程企业名册中选取一家有资质的单位实施，并委托资质单位编制建构筑物施工组织方案，经县土地发展中心组织专家及相关单位评审通过后方可开展拆除工作，由县土地发展中心及住建局质安站等相关职能部门对拆除工程进行监管。

本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“盛世鼎曜小区”已于2026年6月26日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。项目报建编号3501222606260101，项目（法人）单位为福建鼎曜房地产开发有限公司，备案号闽发改备[2026]A120233，主管部门为连江县发展和改革局。

本次报建备案的盛世鼎曜小区，对应的为福建鼎曜地产拿下连江城区核心商住地块（世纪鸿腾大饭店旧改地块）。

爱企查资料显示，福建鼎曜房地产开发有限公司成立于2026年2月10日，注册地位于福建省连江县敖江镇敖江路9号酒店A、B幢8楼西起第二间，法定代表人为林志斌。

经营范围包括许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁。

股权穿透图显示，林志腾、林志晖分别持有福建鼎曜房地产开发有限公司90%和10%的股权。