海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年9月18日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城核心区控规350182-32-C-03地块规划调整的公告”。

根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单（编号：GZ2026CJK-81号）精神，由福州新区集团牵头先行开展交通安全影响评价，在不影响万寿地铁站C1口南侧地块周边交通安全情况下，区资源规划局负责启动该地块控规调整，将公园绿地调整为社会停车场用地。

2026年8月20日，万寿停车场交通影响评价报告通过专家审查；现控规调整工作已按程序启动，并于2026年9月10日通过专家评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及福州市人民政府办公厅《关于加强城镇区域详细规划编制、审批和实施管理的若干意见》（榕政办〔2026〕28号）文件，现公告如下：

本项目位于福州滨海新城核心区，350182-32分区单元，32-C基本单元，北至道庆路，西至文松路，南至驾海路，东至万沙路，拟调整范围总面积17786平方米(约26.68亩)。

规划调整的主要内容

1、用地调整。拟将32-C-03地块拆分为32-C-03_1地块和32-C-03_2地块，32-C-03_2地块由公园绿地（1401/G1）调整为社会停车用地（120803/S42），32-C-03_1地块用地性质不变。

2、指标调整。32-C-03_2地块，用地面积为5850㎡，容积率≤0.2，建筑密度≤15%，绿地率≥20%，建筑限高12米；32-C-03_1地块，用地面积为11936㎡，其余规划控制指标保持不变。开发建设应满足《福州市轨道交通运营管理办法》、《电力设施保护条例》和《电力设施保护条例实施细则》等相关管理规定的要求。

调整必要性:

(1)现状站点周边以商业、商务等设施配建停车为主，缺乏独立、规模化的社会停车场，P+R便捷换乘缺失，机动车占道停放、接驳不便等问题突出。

在地铁万寿站C口周边布局社会停车场，可补充片区公共停车供给。

(2)根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单(编号:GZ2026CJK-81号)精神，由福州新区集团牵头先行开展交通安全影响评价，在不影响万寿地铁站C1口南侧地块周边交通安全情况下，区资源规划局负责启动该地块控规调整，将公园绿地调整为社会停车场用地。

2026年8月20日，万寿停车场交通影响评价报告通过专家审查。