海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月18日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2026年第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市长乐区人民政府批准(长政综〔2026〕101号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。

本次拍卖出让宗地采取福州市公共资源电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

拍卖时间为2026年10月10 日15:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间）。

本次拍卖地块编号为2026航拍-4号，位于长乐区航城街道规划大同一路西北侧、规划远航路西南侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

规划指标要求：

土地面积：22018㎡；容积率：≥1.1，≤2.2； 建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%；出让年限：居住用地70年，商服用地40年。

该地块竞买保证金3950万元，起拍价19750万元。按照容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4077.24元/㎡。

出让公告约定：

1、该地块按净地交付，交地工作由区土地发展中心会同属地乡镇（街道）于土地出让合同签订之日起一年内交地，竞得人应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

2、该地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

3、该地块小学划归长乐区洞江小学，初中划归长乐区华侨中学。具体以当年的招生公告为准。