海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年9月17日，福州市公共资源交易服务中心发布“福州市中洲岛东侧建筑装修工程（建设运营一体化）”。 

福州市中洲岛东侧建筑装修工程（建设运营一体化）已由 福州市政府办公厅以 编号GZ2026CJ00741号市政府文件办理告知单批准建设， 项目业主为 福州市城乡建总集团有限公司， 建设资金来源 企业自筹， 招标人为 福州市城乡建总集团有限公司， 委托的招标代理机构为 福州城鑫管理咨询服务有限公司。本项目已完成 可行性研究报告及批复，项目投资估算或投资概算金额256609700元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

本项目位于福州市仓山区中洲岛东侧，中洲岛东侧建筑装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防系统、智能化系统、抗震支架、充电桩、标识工程、软装、雕塑、海绵城市、室外各专业总体工程、建筑配套的室外景观工程、建筑配套的污水工程、配套文化服务设施等，总建筑面积约 63548.28㎡，其中1#楼面积约50872.68㎡，地上5层，地下1层；3#楼面积约12675.6㎡，4层。

招标范围和内容：包括福州市中洲岛东侧建筑装修工程设计、采购、施工、运营一体化任务。

具体招标内容如下：

1）设计范围：完成本工程建设所有内容所需的施工图设计工作（发包方要求另行委托设计的专业工程除外）具体设计范围如下：

①中洲岛东侧建筑装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防系统、智能化系统、抗震支架、充电桩、标识工程、软装、雕塑、海绵城市、室外各专业总体工程、建筑配套的室外景观工程、建筑配套的污水工程、配套文化服务设施各专业设计等内容；

②设计配合与服务范围：所有专业工程的深化设计工作，确保满足施工要求；根据工程实际情况和发包人要求，完成各专业设计变更工作、各暂定金额项目的施工图设计；完整的竣工图编制工作；施工期间的现场指导和配合服务；参与工程竣工验收等后续设计配合工作；配合发包人完成施工图审查、消防审查、海绵城市审查等报批报建工作；

2）施工范围：中洲岛东侧建筑装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防系统、智能化系统、抗震支架、充电桩、标识工程、软装、雕塑、海绵城市、室外各专业总体工程、建筑配套的室外景观工程、建筑配套的污水工程、配套文化服务设施各专业施工等内容；

3）采购范围包含项目所需全部材料、设备及设施的采购；

4）运营范围包含酒店开业筹备、品牌导入、物资采购、团队组建、系统上线及开业准备等工作，并在正式运营期承担酒店客房、餐饮、会议及相关配套业务的运营管理。

本项目招标最高投标限价为人民币227552751元。

总工期或计划开（竣）工日期为 390； 其中各关键节点的工期要求为（如有）承包人在接到发包人通知后，20 日历天内完成施工图设计；140 日历天内完成1# 商业地下室、一～二层装修、3# 酒店装修、建筑配套的室外景观、室外各专业总体工程、建筑配套的污水工程及配套文化服务设施等工程施工；280 日历天内完成全部景观、室内装修、机电、消防等工程施工；390 日历天内完成软装及其余全部剩余工程，并完成质量竣工验收、消防验收等全部验收工作。

中洲岛改造提升工程位于仓山区解放大桥旁，分为东、西两个地块建设，作为福州的重要历史地标与城市记忆载体，自开工以来便备受关注。继2025年国庆西地块投入使用后，目前正进行东地块的施工。

更新改造后的建筑主体，既延续了中洲岛独特的“欧陆风”，又对色彩及肌理细节进行了优化调整，为后续内部拆除、结构加固与整体装饰装修等工序奠定坚实基础。