9月15日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，位于台江宝龙附近的宁锦新苑项目多栋楼体陆续封顶，已进入室内精装修阶段，预计2027年全面交付，预计2027年全面交付。

该项目作为福建省重点项目，占地45.44亩，总建筑面积超13万平方米，规划建设8栋高层住宅楼，可提供安置房1400余套，

其中，1号楼共29F，高度约87米；2号楼共33F，高层约99.85米；3号楼33层，高度约99.8米；5号楼33F，高度99.8米；6号楼33层，高度99.8米；7号楼15F，高度约45.8米；8号楼共30F，高度约90.8米；9号楼32F，高约98.1米。此外还规划有部分商业配套用房。

项目全面建成后，将有效改善人居环境，进一步提升台江区城市面貌，为高质量城市更新注入新活力。

福州海悦建设摘得8.82亿竞得福州宗地2025-16号

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2025年6月30日，经过1轮竞价，72号竞买人福州海悦建设发展有限公司以8.82亿竞得福州宗地2025-16号，楼面地价7914.79元/㎡。

福州宗地2025-16号即为“宁锦新苑”项目。

出让公告显示，福州宗地2025-16号地块位于台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边出让地块一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：30290平方米（合45.44亩）；容积率：1.0以上，3.679以下（含3.679，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-16号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，按照安置型商品房对接价17900元/平方米，由福州市土地发展中心回购；配建警务室、居家养老（含长者食堂）、卫生服务中心、街道综合文化站、社区服务中心等配套设施，总建筑面积不少于1800平方米，由台江区政府指定单位按照9503元/平方米回购。

通过航怕图可以看到，“宁锦新苑”项目周边300m范围内覆盖地铁2号线宁化站、8号线义洲站(规划)，双地铁交汇优势显著，可快速通达鼓楼、仓山等核心区域。地块紧邻红星美凯龙、宝龙广场等成熟商圈，商业氛围浓厚。地块东侧毗邻白马河公园，南侧靠近闽江公园，生态环境良好。周边分布宁化小学、华侨中学等优质教育配套。