海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有业主通过人民网领导留言板投诉：

尊敬的领导：

我们是福州市仓山区“三江城二期五栋住宅楼”全体业主，恳请关注我们长期未能解决的产权证办理难题。

本小区多数业主于2019年4月起陆续购房，合同约定2020年12月交房。项目于2022年10月通过验收并交付，但至今无法办理不动产权证。

该投诉于2026年9月9日得到福州市不动产登记和交易中心回复：

您好，欢迎通过人民网“领导留言板”留言！您留言反映的“三江城2期700多户房产办证难”事项，福州市不动产登记和交易中心进行了调查处理。

据福州市不动产登记和交易中心调查了解，三江城二期由福州新*岸旅游开发有限公司开发建设，尚未办理首次登记。项目竣工后建设单位应办理规划验收、土地核验、竣工验收备案等验收手续并办理实测数据备案后方具备办理不动产首次登记的条件。

经向建设单位和市资规局、住建局等前端审批部门了解，该项目已办理规划核实、竣工验收备案、实测数据备案手续，目前正在推进办理土地核验相关事宜。待建设单位办妥土地核验手续后，建设单位即可持规划验收、土地核验、竣工验收备案等材料向市不动产登记和交易中心申请办理首次登记，市不动产登记和交易中心将在3个工作日内办结，首次登记办结后，个人可持个人办证材料办理产权登记。

感谢您对我市不动产登记工作关注与支持！

福州市不动产登记交易平台公布信息显示，三江城（二期）于20021年7月6日取得预售许可证，包含15#楼、20#楼、13#楼、21#楼、22#楼，共计783套住宅。

截止2026年9月10日，三江城（二期）已受住宅778套，面积81499.26㎡，已登记住宅686套，面积71970.32㎡。

公开资料显示，2011年6月，福州新海岸通过挂牌方式获得600亩三江口旅游综合体地块，并开发建设三江城一期项目。

2017年6月，泰禾以15亿元受让福建中设100%股权，后者间接持有福州新海岸旅游开发有限公司100%股权。

泰禾也顺利入主开发三江口文化旅游城项目，并负责三江城二期住宅项目（泰禾福州湾B地块）及三江口文化旅游城项目（泰禾福州湾C地块）的建设。

其中，2022年10月，三江城二期住宅项目5栋高层（泰禾福州湾B地块天澜）实现交付，目前三江城二期剩余地块尚未开发。