海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：阿里资产交易网发布信息显示，深圳东瑞宏投资管理合伙企业（有限合伙）拟公开竞价处置持有的福建拓福房地产有限公司债权资产。

至基准日2026年6月30日，债权合计人民币713953364.79元，其中本金合计人民币300000000元，利息合计人民币411183333.33元，代垫费用合计人民币277003146元。

本次转让基准日2026年6月30日前上述债权项目回收的任何款项均归本合伙企业所有，不包含在本次转让债权范围内。前述债权情况仅供参考，具体以转让时实际情况为准。本次竞价采用无保留价（设起拍价）的增价竞价方式。

竞价时间：2026年9月7日9时至2026年9月7日17时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

截止2026年9月4日17:00，共有907人围观，11人设置提醒。

重大事项披露

1、债权已由福州市中级人民法院立案执行，抵押物二拍已流拍，流拍金额为27661.90万元。

2、抵押物拓福广场1-3#楼连接体地面1-6层商业房产共四本产权证，房屋建筑总面积30103.02㎡，根据土地出让合同，应自持自营不少于3万平方米的家具建材类超市。

3、抵押物拓福广场负一层商业14299.99㎡及负二层100个地下车位未办理产权证，根据出让合同约定：该地块在满足停车及安全前提下，可建设地下不计容商业建筑面积不超过15000平方米，受让人应按照市政府的有关规定缴纳相应的土地价款。

四、挂牌价格：22600万元，保证金：1000万元，加价幅度：50万元或整倍数。

如果按债权总额713953364.79元测算，等于以债权总额的31.65%作为起始价处置。

重大事项披露

1、债权已由福州市中级人民法院立案执行，抵押物二拍已流拍，流拍金额为27661.90万元。

2、抵押物拓福广场1-3#楼连接体地面1-6层商业房产共四本产权证，房屋建筑总面积30103.02㎡，根据土地出让合同，应自持自营不少于3万平方米的家具建材类超市。

3、抵押物拓福广场负一层商业14299.99㎡及负二层100个地下车位未办理产权证，根据出让合同约定：该地块在满足停车及安全前提下，可建设地下不计容商业建筑面积不超过15000平方米，受让人应按照市政府的有关规定缴纳相应的土地价款。

福晟拓福广场曾打造3万㎡家居建材类超市

2013年10月30日，拓福建材有限公司以底价2.34亿元竞得宗地2013-26号连江南路东侧，雁头路北侧地块，楼面价为3969元/㎡。

福州宗地2013-26号土地面积约32.75亩，用途为商业、商务办公用地，限高60米。该地块竞得人应自持自营不少于3万平方米的家居建材类超市。

2016年，福晟集团与拓福集团达成合作，共同开发该项目，推广名为福晟拓福广场，成为当时福晟在福州的第25个项目。

福晟拓福广场总建筑面积约12万方，设计地下两层。其中负一层规划约1.5万方，拟打造层高7米的高端建材类精品商业，负二层为停车场，规划近1000个停车位。

地面规划3栋楼，其中1-3层为裙楼商业，商业总建筑面积逾4万方，规划综合性商业广场；1#、3#楼规划32-63㎡达到SOHO；2#楼规划为商业。