海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州飞凤山片区的“雍玺湾二期”已于9月3日通过备案报建。

“雍玺湾二期”项目法人单位为福州建总地产有限公司，备案号“闽发改备[2026]A030197”。

“雍玺湾二期”占地73.3亩，容积率1.2！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询福州土地拍卖记录获悉，2026年7月17日，福州举行今年第5次国土土地拍卖活动。

经过1轮竞价，113号竞买人福州建总地产有限公司以6.49亿竞得福州宗地2026-20号，楼面地价11068.13元/㎡。

福州宗地2026-20号即为本次报建的“雍玺湾二期”，与目前在售的“雍玺湾”仅一路之隔。

福州宗地2026-20号位于仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，凤山小区G-22出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：48864平方米（合73.3亩）；容积率：1.1及以上、1.2及以下，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以内，局部可结合景观论证提高至36米。

出让公告约定，宗地2026-20号地块划片学校为福州市仓山小学教育集团奥体分校。

凤山小区片区是我市沿江沿飞凤山公园区域着力打造的高品质住宅片区，位于仓山区奥体板块。该片区已形成以海峡奥体中心为核心的体育休闲中心，近期规划围绕飞凤山公园周边及流花溪公园沿线，通过环境提升与功能优化，打造宜居社区。

目前，奥体片区配套设施已较为完善，涵盖医疗卫生（福建省立医院金山院区）、教育（仓山区第九中心小学、仓山霞镜小学、仓山小学奥体分校、仓山区金港湾实验学校、福州第三十中学等）、商业（阳光天地购物中心）等多元业态，构建了便捷的 15 分钟生活圈。

在交通体系方面，二环路、三环路、福湾路、建新南路等主干道形成区域快速通道，区内市政道路建设完善，并已开通运营地铁 5 号线（设东岭站、霞境站等站点），交通网络高效便捷。

福州建工福厝置业4.68亿竞得宗地2026-21号

经过1轮竞价，82号竞买人福州建工福厝置业有限责任公司以4.68亿竞得福州宗地2026-21号，楼面地价10349.59元/㎡。

福州宗地2026-21号位于仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，凤山小区G-21出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：40738平方米（合61.11亩）；容积率：1.1及以上、1.11及以下（其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以内，局部可结合景观论证提高至36米。

出让公告约定，宗地2026-21号地块划片学校为福州市仓山小学教育集团奥体分校。

凤山小区片区是我市沿江沿飞凤山公园区域着力打造的高品质住宅片区，位于仓山区奥体板块。该片区已形成以海峡奥体中心为核心的体育休闲中心，近期规划围绕飞凤山公园周边及流花溪公园沿线，通过环境提升与功能优化，打造宜居社区。

目前，奥体片区配套设施已较为完善，涵盖医疗卫生（福建省立医院金山院区）、教育（仓山区第九中心小学、仓山霞镜小学、仓山小学奥体分校、仓山区金港湾实验学校、福州第三十中学等）、商业（阳光天地购物中心）等多元业态，构建了便捷的 15 分钟生活圈。

在交通体系方面，二环路、三环路、福湾路、建新南路等主干道形成区域快速通道，区内市政道路建设完善，并已开通运营地铁 5 号线（设东岭站、霞境站等站点），交通网络高效便捷。