海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月1日，福州市政府办信息处发布“2026年8月建设用地规划许可证发放情况”。

位于福州鼓楼河南小柳新村片区“宸樾公馆”项目已于8月10日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

项目名称：宸樾公馆；建设地址：福建省福州市鼓楼区西二环路东侧，新西河南侧，河南小柳新村出让地块三；建设单位：福州市园开安筑建设有限公司；总用地面积：33021㎡；发证编号：地字第3501002026YG0097664号。

“宸樾公馆”占地49.53亩，划片小柳小学！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2025年11月7日，福州市四城区举行年度第八轮土地拍卖。

其中，经过1轮竞价，20号竞买人福州市园开安筑建设有限公司以256200万元竞得福州宗地2025-45号，楼面地价25355.22元/㎡。

福州宗地2025-45号即为本次取得建设用地规划许可证的“宸樾公馆”项目。

出让公告显示，“宸樾公馆”所在的福州宗地2025-45号位于鼓楼区西二环路东侧、新西河南侧，河南小柳新村出让地块三，用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：33021平方米（合49.53亩）；容积率：1.0以上、3.06以下（含3.06，其中计容商业建筑面积不多于2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-45号划片学校为小柳小学。

航拍图显示，“河南小柳新村旧改项目“为近几年福州市鼓楼核心区规模最大的城市更新项目，地处位于鼓楼区中心板块，西至西二环中路、南至道山西路，东临柳河路，距离地铁4号线”陆庄站“仅300米，配合周边完善的市政路网，实现轨道交通与地面交通的无缝衔接。

地块周边辐射有中国科学院大学福建学院附属中学、福州第二中学、小柳小学及福建幼儿师范高等专科学校附属第二幼儿园，形成全龄段优质教育圈;地块北临新西河东侧白马河蜿蜒而过，与西湖公园、乌山风貌区组成优美的城市景观系统。

地块1公里半径内聚合有三坊七巷历史文化街区、华润万象城商业综合体及千年古刹西禅寺，兼具政务、文化、商业三重功能辐射力，堪称福州城市发展的黄金交汇点。