9月1日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）从福州城投集团所属市城乡建总获悉，位于福州鼓楼区的省、市重点民生工程项目“东湖郡”已于近日通过竣工验收备案。

据悉，2023年10月31日，福建榕圣建设发展有限公司以11.72亿竞得福州宗地2023-29号，楼面地价9450元/㎡。

福州宗地2023-29号对应楼盘即为“东大雅苑”项目。

宗地2023-29号，位于鼓楼区东大路南侧，东水路西侧，东大新村旧屋区改造地块，土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：31239平方米（合46.86亩）；容积率：1.0以上，3.97以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）。建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2023-29号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接销售均价为20100元/平方米，由鼓楼区人民政府实施监管。

该地块配建的社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1300平方米，由鼓楼区指定单位按照8532元/平方米回购。

根据规划，“东湖郡”项目用地面积约3.12万平方米，总建筑面积约12.4万平方米，容积率3.97，建设7栋安置型商品房（11F～34F）、3栋商业连接体（1F～2F）、4栋设备用房（1F）及1栋物业用房（1F），共1333套房源，机动停车位678个，非机动停车位2251个。

福州市不动产登记交易平台公布信息显示，截止2026年9月1日，“东湖郡”可售住宅还有565套，可售住宅面积49635.38㎡！