海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年8月31，连江县江南镇人民政府发布关于《连江县江南新城西部片区详细规划（修编）》的公示。

由福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《连江县江南新城西部片区详细规划（修编）》（以下简称《详规修编》），《详规修编》于2026年8月31日通过由连江县自然资源和规划局组织召开的专家技术论证会的审查。现根据城乡规划法等相关法律法规，将《详规修编》主要内容进行公示。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将控规修编主要内容公示征求公众意见，公示时间自2026年8月31日至2026年9月30日。公示期间欢迎单位和个人通过信函或致电方式对报告提出意见与建议。

《连江县江南新城西部片区详细规划（修编）》内容简介

一、区位及规划范围

连江县江南新城西部片区详细规划修编规划范围北至南江滨路、西至龙浦路、南至G104边界、东至达江路、规划用地面积约204.07公顷（约3061.05亩）。

规划片区位于连江县城南部，与连江老城区隔江相望。基地背山面水，环境优美，对外交通主要依托104国道、沈海高速公路及温福高铁，交通便捷，与连江老城区形成紧密联动，优越的区位优势和交通优势使其成为连江县近期发展的重点区域之一。规划区紧邻敖江滨水空间，依托江南新城发展平台，兼具滨江宜居配套与新城产业集聚双重优势，是连江县城扩容提质、产城融合发展的重要载体。

二、功能定位

总体功能定位为：连江的中心城重要居住组团，以居住和商贸为主要功能的综合活动区。

三、规划规模

1、用地规模

规划范围内建设用地面积约170.86公顷，其中居住用地面积约68.84公顷，占比约33.73%；公共管理与公共服务用地面积约38.78公顷，占比约19%；商业服务业用地面积约1.05公顷，占比0.51%；仓储用地面积约7.18公顷，占比3.52%；交通运输用地面积约52.8公顷，占比25.87%；公用设施用地面积约3.9公顷，占比1.91%。

2、人口规模

规划区涉及魁岐村、已古村和江南社区，村庄保留人口约0.9万人，涉及外滩1号、科灵新天地、融旷格林学府等居住小区人口约0.7万人，本区规划人口规模约1.6万人。

四、总体布局

规划区顺应自然，结合路网骨架，依托敖江、水系、城镇空间，形成“一心、两带、三组团”的规划结构：

“一心”：即西部生活服务核心，依托西部公共服务设施与开放空间，集聚商业服务、文化休闲、社区配套等功能，打造片区生活服务与公共活动核心。

“两带”：一是敖江滨水文化带，沿敖江岸线布局生态休闲、文化展示与滨水公共空间，彰显江城相依的滨水风貌特色;二是城市发展带，沿主要城市道路串联各功能组团，形成片区城市功能与空间拓展的主骨架。

“三组团”：即康养文化组团、中央商务组团、教育居住组团。康养文化组团依托生态资源发展康养服务与文化休闲功能;中央商务组团集聚商务办公、商业服务等核心功能;教育居住组团以品质居住和教育配套为主导，形成宜居生活片区。

五、道路交通规划

规划将本区道路分为县域交通主干线、主干路、次干路
和支路四个等级，形成县域交通主干线、主干路为骨架，次
干路、支路为补充，类方格网+自由式的道路布局形式。

1、县域交通主干线

规划将旧G104位于复兴路以南、以西路段提升改造为县域交通主干线，以北路段提升改造为城市次干路。
2、主干路
主干路主要为进入主要组团中心提供通道，以交通功能为主，与县域交通主干线一起构成本区的道路主骨架。

主干路与县域交通主干线一同形成“一横两纵”的主干网络，“一横”为提升改造后的龙浦路（旧G104），“两纵”自东向西依次为：鳌峰路、朝晖路。

主干路红线宽度36、42米，双向四～六车道，设计车速40～60千米/小时。

3、次干路

次干路规划本着“间距恰当，布局合理”的原则，侧重确保路网的合理间距，均衡交通流。

本区次干路包括达江路、朝晖路、学府路、龙浦路、南江滨路与复兴路，呈“三横四纵”格局，红线宽度24米，双向四车道，设计速度30～50千米/小时。

4、支路

支路作为路网的“微循环”系统，是干路的补充和延伸，主要为两侧地块服务，提供生活空间、公共空间及出入交通功能。

支路红线宽度7～18米，双向两车道或混行车道，设计车速20～30千米/小时。

规划结构分析图

六、公共服务设施布局规划

本区公共管理与公共服务设施坚持优先保证政府主导型公共设施用地的原则，按“15分钟生活圈设施、5～10分钟生活圈设施”两级配置。

本区人口控制规模为1.6万人，规划1个一级单元、5个二级单元。本规划15分钟生活圈设施分实位控制及图标控制，实位控制类建设位置及规模均按本规划执行，图标控制类按本规划要求在相应地块内结合设置。