2026年8月27日，连江县自然资源和规划局发布“关于国有建设用地使用权挂牌出让公告（连地挂牌〔2026〕11号）”。

经连江县人民政府（连政地〔2026〕126号）批准，连江县自然资源和规划局（以下简称挂牌人）决定以公开挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权

宗地编号：连地挂牌〔2026〕11号，地块编号：物流城350122-WLC-A-118-1(2)号，地块位于福州现代物流城祥安路与新城南路交汇口东南角。占地面积10259㎡（合15.39亩），土地用途为工业用地（通用设备制造业），出让年限50年。
规划指标要求：

容积率1.1≤FAR≤2.0；计容建筑面积≤20518㎡；建筑系数≥40%；建筑高度≤36米

投资强度≥300万元/亩，土地开发程度：三通一平（现状标高）。

挂牌出让起始价及保证金:若竞买人属于一般企业，挂牌出让起始价为463万元；若竞买人属于马祖企业，挂牌出让起始价为325万元。竞买保证金为95万元。加价幅度为人民币5万元的整倍数。

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
土地使用权登记费、城市基础设施配套费、地价评估费（0.4502万元）、土地契税及印花税等（竞得人负责的部分）不含在地块地价内，由竞得人另行按规定缴纳。
二、申请人范围及资格要求
竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有独立法人的企业从事项目开发建设(竞得人已在连江县注册具有独立法人企业的除外)。
本次挂牌出让只能单独申请，不得联合申请。

三、项目准入条件

1. 项目产业类型为工业用地（通用设备制造业）。

2. 竞得人的企业建成投产后，应严格执行国家节能减排及环保等相关规定，其污染物排放必须达到国家规定的标准。污水处理由竞得人自行负责。

挂牌出让时间

1. 竞买申请的报名时间：2026年9月16日9时0分0秒至2026年9月24日10时0分0秒。

2. 挂牌交易期限：2026年9月17日9时0分0秒至2026年9月28日16时0分0秒。

3. 网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

其他需要告知的事项

1. 竞得人与连江经济开发区、物流城指挥部签订项目投资合同（履约监管协议），与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，投资合同（履约监管协议）将作为出让合同附件，与出让合同具有同等法律效力，若有与出让合同内容不一致的，以出让合同约定内容为准。未提供投资合同（履约监管协议）或超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，视为竞得人自愿放弃竞得地块，我局将终止供地，并且不予退还竞买保证金（预申请保证金）。

2. 自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内，竞得人按合同约定一次性缴纳土地出让价款，其中竞得人缴交的竞买保证金（预申请保证金）可抵交土地出让价款。

3. 本宗地项目成交之日起9个月内交地，交付土地时达到场地平整（现状标高）和周围基础设施“三通”（通路、通上水、通电）；交地之日起12个月内开工，开工之日起24个月内竣工。开工以取得施工许可证为准，竣工以取得竣工验收报告为准。
4. 竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。
5. 在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。
6. 竞得人优先委托在连江县注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并在连江县依法纳税。
7. 地块出让后不可分割登记、转让，若要转让，只允许整体转让，且受让方需符合园区准入标准。
8. 竞得人超过合同约定交地时间30日拒不配合办理交地手续的，视为竞得人自愿放弃竞得地块，出让人有权单方面解除出让合同，并且已缴纳出让金中竞买保证金部分不予退还。（出让须知中明确：竞买人需自行现场踏勘挂牌交易的地块，对地块现状有异议的，应在竞买前提出。竞买申请人递交《竞买申请书》后，视为对土地使用权、地块现状及挂牌交易文件已知悉且无异议。）
七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。本公告内容与出让文件不一致的，以出让文件为准。