海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月26日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2026年第二次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市长乐区人民政府批准(长政综〔2026〕87号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。

拍卖时间为2026年9月17日15:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间）。

本次拍卖地块编号为2026航拍-3号，地块位于航城街道峡漳线南侧、三凤路东侧，土地用途为二类城镇住宅用地。

规划指标要求：

土地面积：18691㎡（28.03亩）；容积率：≥1.1，≤2.0； 建筑密度：≤25%；绿地率≥35%；出让年限：70年。

该地块竞买保证金3500万元，起拍价17500万元，按照容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4681.39元/㎡。

出让公告约定：

1、出让地块按净地交付，交地工作由区土地发展中心会同属地乡镇（街道）于土地出让合同签订之日起六个月内交地，竞得人应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

2、出让地块所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾收集点、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。如有配建社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站及其他公共服务设施产权须无偿移交给区政府指定单位，按照“毛坯”标准交付。

3、出让地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

4、地块小学划归长乐区洞江小学龙津校区(在龙津校区正式投入使用之前，学生暂寄洞江小学就读)，初中划归长乐一中首占校区。具体以当年的招生公告为准。