海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年8月20日，晋安区鼓山镇重点建设项目征收工作指挥部发布发布“三远片区项目涉及东峦郡安置型商品房回迁交房事宜的通知”。

通知明确，三远片区项目涉及东峦郡安置型商品房回迁交房工作于8月25日-9月5日集中交付。

福州市自然资源和规划局发布信息显示，位于晋安区鼓山镇三远片区的重点民生工程东峦郡项目已于2026年6月顺利通过竣工备案验收。

福州市不动产登记交易平台公布信息显示，“东峦郡”项目两批次房源分别于2024年11月25日、2025年4月2日取得预售许可证，合计3588套住宅，总面积262657.29㎡。

截止2026年8月25日，“东峦郡”项目已售住宅2840套，已售住宅面积207295.56㎡。

事实上，就在近期“东峦郡”已经开始在网签，并带动福州五城区网签量上涨。

福州市不动产登记交易平台发布数据显示，8月1日-24日，“东峦郡”合计签约493套住宅，占据五区整体签约量1548套的31.84%，以一己之力“扛着”福州楼市往前走。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，在2022年9月29日，福州市举行2022年第三次土地集中拍卖活动中，162号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以19.11亿竞得福州宗地2022-47号，楼面地价6940元/㎡。

福州宗地2022-47号对应楼盘即为“东峦郡”。

出让公告显示，福州宗地2022-47号位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A3出让地块，土地用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

“东峦郡”（福州宗地2022-47号）占地83440平方米（合125.16亩）；容积率：1.0以上，3.3以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，该地块须配建安置型商品房262500平方米，销售均价为16700元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

须建设建筑面积2000平方米的居家养老服务照料中心（含长者食堂），由晋安区人民政府指定单位按照5975元/平方米回购；须建设建筑面积1300平方米的社区综合服务中心，由晋安区人民政府指定单位按照6825元/平方米回购；须建设建筑面积2000平方米的社区卫生服务中心，由晋安区人民政府指定单位按照5975元/平方米回购；须建设建筑面积2500平方米的派出所，由晋安区人民政府指定单位按照6825元/平方米回购。

据悉，“东峦郡”以商品房标准打造安置房，地处晋安区福光南路以东、远洋路以北，交通便捷、区位优越。

项目规划建设22栋高层住宅楼，打造3588套高品质安置房，配套建设社区卫生服务中心、养老服务站、幼儿园、商业街区及近3万平方米的中央景观园林，是集居住、休闲、服务于一体的大型综合性社区。

项目覆盖从45平方米到135平方米的多种户型，可满足各类家庭居住需求，小区采用人车分流设计，规划停车位超3000个。