海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月21日，福州市公共资源交易服务中心发布“关于摇号遴选土地招标拍卖挂牌主持人相关工作的结果公示”。

2026年8月20日上午10:00，福州市公共资源交易服务中心采取公开摇号方式确定一位土地招标拍卖挂牌主持人开展福州市2026年第六次国有建设用地使用权公开出让相关工作。

最终，福建省晨至信拍卖行有限公司成功中选。

福州第六轮土拍上架三幅地，总面积58.7亩！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月3日，福州市自然资源和规划局发布“关于2026年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区3幅国有建设用地使用。

拍卖时间及地点：2026年8月27日上午10:00在福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。

本次拍卖的三幅地块编号分别为福州宗地2026-32号、福州宗地2026-33号、福州宗地2026-34号，三幅地块全部位于仓山区，总面积58.7亩，起拍价2.44亿！

以下是三幅地块详细出让信息：

宗地2026-32号：面积19.22亩，起拍价1.36亿

福州宗地2026-32号位于仓山区百花洲路南侧、鹭岭路西侧出让地块，土地用途及年限为商业（含酒店）、商务用地40年。

规划指标要求：

土地面积：12813平方米（合19.22亩）；容积率：2.0以下（含2.0）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，同时应满足义序机场限高要求）。

该地块竞买保证金2720万元，起拍价13600万元。按照容积率上限2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为5307.1元/㎡。

出让地块位于仓山区奥体板块核心区域，该区域商业、教育和生态资源丰富，是城市发展的重点区域。本地块北临百花洲路、东侧为鹭岭路，南侧为建新南路，市政路网完善，且临近规划地铁7号线海峡奥体中心站，交通便利。

片区周边拥有万达广场、爱琴海购物公园、奥体商业广场等商业综合体以及海峡奥林匹克体育中心、仓山霞境小学等教育、文体配套，是仓山区 “宜居、宜业、宜游” 的高质量发展片区。

宗地2026-33号：面积27.35亩，起拍价0.62亿

福州宗地2026-33号位于仓山区环岛路与螺洲路交叉口西北侧，螺江东路北侧出让地块，土地用途及年限为娱乐康体用地40年。

规划指标要求：

土地面积：18230平方米（合27.35亩）；容积率：1.0以下（含1.0）；建筑密度：30%以下（含30%）
；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下(含24米）。

该地块竞买保证金1240万元，起拍价6200万元。按照容积率上限1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3400.98元/㎡。

出让公告约定，宗地2026-33号地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

出让地块位于仓山区螺洲片区，螺江东路北侧、螺洲大桥东侧，地块距离地铁5号线 “螺洲古镇站”、地铁4号线 “螺洲温泉站” 约 600 米，交通便利。

地块北临螺洲河，西面眺望帝封江公园，生态景观良好，南面与螺洲历史风貌区相邻，视野开阔，具有历史文化底蕴。地块周边已建成泰禾院子、螺洲新城等住宅项目，生活氛围成熟，城市景观界面完整，片区内基础设施完善。

宗地2026-34号：面积12.13亩，起拍价0.46亿

福州宗地2026-34号位于仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，凤山小区G-20出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：8087平方米（合12.13亩）；容积率：1.4以下（含1.4）；建筑密度：40%以下（含40%）
；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

该地块竞买保证金920万元，起拍价4600万元。按照容积率上限1.4测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4062.95元/㎡。

出让公告约定，宗地2026-34号地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

仓山区 “奥体片区凤山周边人居项目” 位于仓山区奥体板块，项目占地面积逾 1000 亩。该片区已形成以海峡奥体中心为核心的体育休闲中心，近期规划围绕飞凤山公园周边及流花溪公园沿线，通过环境提升与功能优化，打造宜居社区。

目前，奥体片区配套设施已较为完善，涵盖医疗卫生（福建省立医院金山院区）、教育（仓山区第九中心小学、仓山霞镜小学、仓山小学奥体分校、仓山区金港湾实验学校、福州第三十中学等）、商业（阳光天地购物中心）等多元业态，构建了便捷的 15 分钟生活圈。在交通体系方面，二环路、三环路、福湾路、建新南路等主干道形成区域快速通道，区内市政道路建设完善，并已开通运营地铁 5 号线（设东岭站、霞境站等站点），交通网络高效便捷。

针对上述三幅地块，出让公告还做如下重要约定：

1、开竣工时间：自土地交付之日起12个月内开工（市住建局另有核定的，从其核定时间），开工后36个月内竣工（建筑高度大于100米项目建设工期，以市住建局核定为准）。

2、竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立项目公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成公司注册登记并签订补充合同。