海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月19日，长乐区文岭镇发布“凤庄地块控制性详细规划草案公告”。

根据福州市长乐区人民政府专题会议纪要(〔2025〕229号)，原则同意将凤庄村原麻袋厂地块用于凤庄村“三位一体”的综合性文化场所建设，并由文岭镇作为业主单位，依法依规开展该地块的控规编制工作，地块规划用途为文化活动用地。

长乐区文岭镇委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《文岭镇凤庄地块控制性详细规划》。现控规编制工作已按程序启动，并通过区资源规划局组织的专家、部门、乡镇规划评审会。

根据《城乡规划法》第二十六条规定，为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

规划范围位于福州市长乐区文岭镇凤庄村，胪峰大道北侧，金阜线东侧。规划总面积6665平方米（约10亩），用地性质为文化活动用地（080302），用地面积共6665平方米。

350112-CZ-JZJS-006-001地块，文化活动用地（080302），用地面积6665平方米，规划容积率为0.7-1.0，建筑密度25-40%，建筑限高24m，绿地率≥35%，建筑限高24米。

绿地率应同时满足《福州市园林绿化管理条例》及其他省市关于绿地率控制的相关要求，建筑限高应同时符合机场净空保护要求及民航安监局要求。

本地块周边路网为结构性主干路和乡道，分别为南侧的胪峰大道和西侧的金阜线。胪峰大道为结构性主干路，规划红线宽度45米，双向六车道；金阜线为乡道，为两侧地块服务，延续现状红线宽度11～13米，双向两车道。

规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施内容。