海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年8月20日，福州市公共资源交易服务中心发布“拾光城悦公馆全过程咨询”。 

拾光城悦公馆全过程咨询已由 福州市晋安区发展和改革局以 闽发改备[2026]A040247号批准建设， 项目业主为 福州市园开安筑建设有限公司， 建设资金来自 企业自筹，项目出资比例为 100%。招标人为 福州市园开安筑建设有限公司， 招标代理机构为 福建联审工程管理咨询有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

拾光城悦公馆位于福建省福州市晋安区新店镇汤斜村，绕城高速公路以南（晋安区新店外环路北侧出让地块）

建设规模：总用地面积12620平方米，建筑面积约28548平方米（其中地上面积约为20360平方米、地下建筑面积约8188平方米），最高层数：11层。

建筑容积率：1.0以上，1.6以下(含1.6，其中计容商业建筑面积不超过2000平方米)；绿地率：35%以上(含35%)；建筑密度：30%以下(含30%)；建筑高度：36米以下(含36米)；其他建设内容按批准的技术指标实施。

本招标项目总投资27963万元，其中土建投资13436万元，设备投资0万元，其他投资14527万元。

本次招标总服务期暂定810日历天，从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止 。

“拾光城悦公馆”占地18.93亩，楼面价4952元/㎡

2026年6月4日，福州市自然资源和规划局举行2026年第三轮土地拍卖活动。

经过1轮竞价，25号竞买人福州市园开安筑建设有限公司（左海）以10000万元竞得福州宗地2026-08号，楼面地价4952.45元/㎡。

福州宗地2026-08号位于晋安区新店镇汤斜村、绕城高速公路以南，新店外环路北侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：12620平方米（合18.93亩）；容积率：1.0以上、1.6以下（含1.6，其中计容商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 ：36米以下(含36米）。

出让公告约定，宗地2026-08号划片学校为福州晋安区实验小学。

地块位于晋安区新店片区北部，处于福州绕城高速和外环路之间，交通便利。地块东侧汤斜溪已经过整治，河道沿线串珠公园已建设，北眺山体，景观良好。

片区周边开发已经较为成熟，南侧主干道新店外环路已建成通车，已有多个近期新建的小区项目，如汤斜佳园、汤斜华郡、天城花园等，基础设施已完善。

福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于五四北片区的“拾光城悦公馆”已于7月7日通过备案报建。

“拾光城悦公馆”项目法人单位为福州市园开安筑建设有限公司，备案号“闽发改备[2026]A040247”。