海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月15日，福州城投集团对外透露权属企业榕圣建设公司房建项目建设最新进展。

其中，在福州火车站北站旁，建总·云璟汇项目已于5月31日完成主体结构施工，目前正有序开展二构、砌体抹灰及幕墙施工，一个集商业、酒店、餐饮于一体的TOD漫步街区正加速形成。

海西房产网通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年11月15日，经过1轮竞价，92号竞买人福建省榕圣建设发展有限公司以6800万元竞得福州宗地2024-82号，楼面地价5786元/平元/㎡。

福州宗地2024-82号即为“建总·云璟汇”项目。

出让公告显示，“建总·云璟汇”所在的福州宗地2024-82号位于晋安区站西路东侧，火车北站L4（A-25-3）出让地块，土地用途及出让年限为商业（含酒店）用地40年、交通场站用地50年。

规划指标要求：

土地面积：15648平方米（合23.47亩）；容积率：1.1以下（含1.1，其中酒店计容建筑不少于7500平方米、客运场站计容配套建筑面积不少于1500平方米）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高50米以下（含50米）。

出让公告约定，宗地2024-82号（商）地块配建的客运场站由市交通局指定单位回购，根据客运场站计容配套建筑面积按照5786元/平方米回购。

根据规划，“建总·云璟汇”项目总建筑面积约23900平方米，拟建设公交地下停车场、商务酒店及配套设施。

其中1#酒店为10层，2#商业为2层，3#配套用房为1层，4#楼客运场站为3层。

根据建总地产透露，云璟汇项目通过空中连廊直通火车站候车厅，将商业空间转化为旅客的“第二候车厅”，为往来旅客提供便捷落脚点。

项目1.7万平方米商业体量将引入精品酒店、特色美食及生活服务业态。建成后将与相邻的云璟未来住宅项目也将形成有机联动。