海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“睿逸商务中心”已于2026年8月134日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。

项目代码2608-350104-04-01-744253，报建编号3501042608140101，备案号闽发改备[2026]A030173 ，项目（法人）单位为福州地铁置业有限公司，主管部门为仓山区发展和改革局。

海西房产网查询获悉，睿逸商务中心对应的为宗地2026-29（凤山小区G-23出让地块）。由福州地铁置业以1.18亿摘得，地块占地约30亩，规划为商业商务用地。

福州地铁置业有限公司成立于2015年，系福州地铁集团下属全资子公司，公司具备房地产开发和建筑工程施工总承包双二级资质，是专注于站城一体化开发、建设、招商、运营的国有企业。

地铁置业目前开发的项目已有十多个。包括地铁·栖江元璟、地铁·元禧、地铁·元启等精致住尾。海峡青创中心、麓岭中心、睿捷、睿达、睿通、睿境、榕心映月等商办项目。另外还有地铁美寓、冠寓等保障性租赁房项目。

福州地铁置业1.18亿竞得宗地2026-29号

2026年7月17日，福州举行今年第5次国土土地拍卖活动。

经过1轮竞价，108号竞买人福州地铁置业有限公司以1.18亿竞得福州宗地2026-29号，楼面地价3709.38元/㎡。

福州宗地2026-29号位于仓山区洪湾南路东侧，飞凤山南侧，凤山小区G-23出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：19882平方米（合29.82亩）；容积率：1.6以下（含1.6，其中酒店计容建筑面积不少于18000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米内，局部可结合景观论证提高至36米。

出让公告约定，宗地2026-29号地块酒店部分整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

凤山小区片区是我市沿江沿飞凤山公园区域着力打造的高品质住宅片区，位于仓山区奥体板块。该片区已形成以海峡奥体中心为核心的体育休闲中心，近期规划围绕飞凤山公园周边及流花溪公园沿线，通过环境提升与功能优化，打造宜居社区。

目前，奥体片区配套设施已较为完善，涵盖医疗卫生（福建省立医院金山院区）、教育（仓山区第九中心小学、仓山霞镜小学、仓山小学奥体分校、仓山区金港湾实验学校、福州第三十中学等）、商业（阳光天地购物中心）等多元业态，构建了便捷的 15 分钟生活圈。

在交通体系方面，二环路、三环路、福湾路、建新南路等主干道形成区域快速通道，区内市政道路建设完善，并已开通运营地铁 5 号线（设东岭站、霞境站等站点），交通网络高效便捷。