海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市中级人民法院将于2026年9月15日10时至2026年9月16日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动。

拍卖标的物：

正荣地产控股有限公司名下持有的南京正亭置业发展有限公司的51%股权【详见闽开评报字（2026）第Z024号《资产评估报告》。

起拍价（保留价）：人民币2984.53万元；保证金：人民币300万元；增价幅度：人民币 10万元。

本次拍卖标的物的所有权人为正荣地产控股有限公司，目前已被法院冻结，质押给债权人兴业国际信托有限公司。

本次拍卖的标的物为非上市公司股权，公司股权登记以市场监督管理部门登记为准，标的物的价值受公司实际经营状况等因素影响较大，有意者请自行前往南京正亭置业发展有限公司及相关监管部门详询相关法律、法规及股东持有股份的限制等内容，若参与竞买即视为知晓并接受股权现状，并承担相应的股东责任和义务，本院不承担本次拍卖标的物的瑕疵保证，因股权总价值较高，参拍出价需谨慎。

竞买人必须符合法律、法规关于非上市公司股权转让及成为股东的限制相关规定。买受人竞买成交并过户后成为该公司股东，其权利义务受相关法律法规及规定的约束。请竞买人竞拍前自行向有关监管部门及南京正亭置业发展有限公司咨询相关持股资格和条件，不符合条件仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

相应法律责任。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，可能存在的其他欠费、滞纳金及未明确纳税义务人的税费均由买受人承担。过户所涉原权利人应当负担的税费由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款中支付给买受人，具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。

根据福建开诚资产评估土地房地产估价有限公司发布评估报告，南京正亭置业发展有限公司股东全部权益评估值为8360.01万元。

股权中的51%份额在2025年12月31日的评估值为：8360.01万元 ×51%=4263.61 万元。

爱企查资料显示，南京正亭置业发展有限公司成立于2021年04月21日，注册地位于南京市建邺区庐山路168号9楼911室，法定代表人为姜峰，出资资本注册资本为19607.84万(元)。

其中，正荣地产控股有限公司持股比例最高为51.00001%，认缴出资额为10000万(元)，兴业国际信托有限公司持股48.99999%，认缴出资额为9607.84万(元)。

南京正亭置业发展有限公司成立后投资两个联营企业分别为南京钊扬置业有限公司、南京钊亭装饰有限公司，除此之外无其他经营活动。

上述两家被投资公司经营同一项目，项目位于南京市栖霞区马群街道，项目名称为 “南京 NO.2021G05 地块项目” 马群05润栖府‑马群 G05 项目‑一期（以下简称 “润栖府”）。目前该项目已完工并完成竣工验收备案（除商业部分）。

润栖府房地产项目总用地面积 32843.67㎡，总建筑面积 96607.20m²。竣工于2024 年，绿化率 35%，共计 690 户，小区容积率 2.2，规划7栋高层住宅、1 栋配套商业。