海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年8月9日，闽侯县人民政府发布“拟征地补偿安置方案公告【闽侯县南通镇19.16亩工业用地项目】”。

为实施闽侯县国民经济和社会发展规划、国土空间规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现就闽侯县南通镇19.16亩工业用地项目拟征地补偿安置方案公告如下：

一、征收土地位置、目的

征收土地位置：闽侯县南通镇19.16亩工业用地项目位于闽侯县南通镇廷宅村、泽苗村。

征收土地目的：为实施闽侯县南通镇NT3编制单元（产业园片区）NT3-07管理单元综合性开发建设，拟以成片开发方式征收集体土地，用于工业用地,符合《中华人民共和国土地管理法》第45条规定的公共利益情形。

二、拟征收土地权属、地类、面积

闽侯县南通镇19.16亩工业用地项目，征地总面积1.2774公顷。其中：南通镇廷宅村水田0.0099公顷，田坎0.0013公顷。南通镇泽苗村水田0.7606公顷，农村道路0.0321公顷，坑塘水面0.4425公顷，沟渠0.0301公顷，田坎0.0009公顷。

拟征收土地0.0112公顷，其中水田0.0099公顷，田坎0.0013公顷，土地使用权人为南通镇廷宅村经济组织，未承包到户。

拟征收土地1.2662公顷，其中水田0.7606公顷，农村道路0.0321公顷，坑塘水面0.4425公顷，沟渠0.0301公顷，田坎0.0009公顷，土地使用权人为南通镇泽苗村经济组织，未承包到户。

三、补偿标准

根据《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》（闽自然资发〔2023〕53号）、福建省人民政府批准并由闽侯县人民政府公布的《闽侯县人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》（侯政规〔2023〕5号），土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，廷宅村、泽苗村征地区片综合地价61.5万元/公顷，不分地类调整系数统一为1.0。

青苗、地面房屋及其他建、构筑物等补偿标准按照《福州市人民政府关于公布四城区征收土地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（榕政规〔2024〕1号）、《闽侯县人民政府关于征收土地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（侯政文〔2024〕2号）文件执行。不涉及房屋征收。

四、安置途径

1.涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式。

2.本次征地不涉及安置人口。根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）规定，符合《闽侯县被征地老龄农民生活保障暂行办法》(侯委〔2008〕17号)等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由所在地乡镇人民政府、县社保部门、农业农村部门、自然资源和规划主管部门按规定程序办理。

3.被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综〔2009〕100号）等规定执行。

五、异议反馈

拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》的有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，如对征地补偿安置方案有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在地乡镇（街）人民政府（办事处）提出异议或提起听证申请。

六、补偿登记

本公告之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，应持不动产权属证明材料，到所在地乡镇（街）人民政府（办事处）办理补偿登记。

2024年10月18日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于《闽侯县南通镇NT3编制单元（产业园片区）NT3-07管理单元控制性详细规划》的公示 ”。

闽侯县南通镇人民政府府委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《闽侯县南通镇 NT3 编制单元（产业园片区）NT3-07管理单元控制性详细规划》已通过专家技术审查。

 《闽侯县南通镇NT3编制单元（产业园片区）NT3-07管理单元控制性详细规划》规划简介

一、区位与规划范围
本规划地块北至南井大道，南至民通路，东至商贸大道，西至通贸大道，总面积约59.71公顷（895.65亩）。

二、与相关规划衔接情况
根据《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》划定的三区三线成果，规划地块已纳入城镇开发边界内，不涉及永久基本农田和生态保护红线；对接《闽侯县国土空间总体规划（2021-2035年）》，地块功能符合与上位规划。

三、控规情况
本次南通镇350121-NT3-07管理单元主要控制指标如下：
NT3-07-01地块的用地性质为公园绿地,规划面积为1.32公顷；
NT3-07-02地块的用地性质为二类工业用地，规划面积9.96公顷；
NT3-07-03地块的用地性质为二类工业用地，规划面积8.43公顷；
NT3-07-04地块的用地性质为公园绿地，规划面积1.23公顷;
NT3-07-05地块的用地性质为公园绿地，规划面积0.97公顷；
NT3-07-06地块的用地性质为二类工业用地，规划面积13.96公顷；
NT3-07-07地块的用地性质为二类工业用地，规划面积10.69公顷；
NT3-07-08地块的用地性质为公园绿地，规划面积0.75公顷。

四、道路交通
片区交通包括主干路、次干路、支路：
1.主干路。主干路包括东、西、北三侧的商贸大道、通贸大道和南井大道，红线宽度40米，双向六车道。
2.次干路。次干路包括廷宅路和民通路，红线宽度32米，双向四车道。
3.支路。支路主要为两侧地块服务，红线宽度20米，双向两车道。