海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月3日，福州市自然资源和规划局发布“关于2026年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区3幅国有建设用地使用。

拍卖时间及地点：2026年8月27日上午10:00在福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。

本次拍卖的三幅地块编号分别为福州宗地2026-32号、福州宗地2026-33号、福州宗地2026-34号，三幅地块全部位于仓山区，总面积58.7亩，起拍价2.44亿！

以下是三幅地块详细出让信息：

宗地2026-32号：面积19.22亩，起拍价1.36亿

福州宗地2026-32号位于仓山区百花洲路南侧、鹭岭路西侧出让地块，土地用途及年限为商业（含酒店）、商务用地40年。

规划指标要求：

土地面积：12813平方米（合19.22亩）；容积率：2.0以下（含2.0）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，同时应满足义序机场限高要求）。

该地块竞买保证金2720万元，起拍价13600万元。按照容积率上限2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为5307.1元/㎡。

宗地2026-33号：面积27.35亩，起拍价0.62亿

福州宗地2026-33号位于仓山区环岛路与螺洲路交叉口西北侧，螺江东路北侧出让地块，土地用途及年限为娱乐康体用地40年。

规划指标要求：

土地面积：18230平方米（合27.35亩）；容积率：1.0以下（含1.0）；建筑密度：30%以下（含30%）
；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下(含24米）。

该地块竞买保证金1240万元，起拍价6200万元。按照容积率上限1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3400.98元/㎡。

出让公告约定，宗地2026-33号地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

宗地2026-34号：面积12.13亩，起拍价0.46亿

福州宗地2026-34号位于仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，凤山小区G-20出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：8087平方米（合12.13亩）；容积率：1.4以下（含1.4）；建筑密度：40%以下（含40%）
；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

该地块竞买保证金920万元，起拍价4600万元。按照容积率上限1.4测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4062.95元/㎡。

出让公告约定，宗地2026-34号地块整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

针对上述三幅地块，出让公告还做如下重要约定：

1、开竣工时间：自土地交付之日起12个月内开工（市住建局另有核定的，从其核定时间），开工后36个月内竣工（建筑高度大于100米项目建设工期，以市住建局核定为准）。

2、竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立项目公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成公司注册登记并签订补充合同。