海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月2日，晋安区官网发布群众投诉转办及被督察对象查处情况一览表（第11批）。

其中，受理编号“SD3FZ20260726X007”显示：

晋安区岳峰镇康山是福州市三级保护山体，2018年官方规划将康山划定为城市山体公园，是片区核心生态屏障，承担水土涵养、区域气候调节功能。

2025年福州市自然资源和规划局将康山原规划山体绿地调整为商住用地，周边居民对此存在重大异议，依法申请听证会，集中提出反对大规模开挖开发的诉求，未得到采纳后提起诉讼，在相关争议尚无定论的情况下，市资规局将争议地块于6月初发布出让公告，并于6月30日完成拍卖出让。

按照地块开发规划方案，项目仅保留康山庙、康山书院等文物建筑本体，其余山体区域计划开挖推平，用于修建道路、建设高层住宅。

该方案将彻底破坏山体原生地形地貌与连片植被，造成三级保护山体生态系统永久性损毁，即便留存区域内文物建筑本体，仍将彻底破坏文物所依托的自然山体地貌与整体历史空间格局，造成不可逆生态与民生损害。诉求人请求核查调整规划是否符合《福州市山体保护规划》以及生态保护相关管控要求，落实康山原山体公园绿地规划，保留福州城区稀缺的原生山林资源，立即叫停康山地块楼盘全部开发筹备工作，防范山体开挖施工风险，避免山体遭受不可逆、永久性生态损毁，严守城市生态保护底线。

调查核实情况：

2026年7月27日，福州市自然资源和规划局进行调查处理。

1、经调阅相关资料，康山庙北侧地块位于城镇开发边界范围内，不涉及永久基本农田和生态保护红线。诉求人所述《福州市山体保护规划》为过程性文件，非法定规划，且该地块南侧仍规划有公园绿地。

2、该地块启动旧城改造工作后，市土地发展中心开展地块收储，并委托编制了地块控规论证。根据控规论证方案，地块规划为商住用地，市自然资源和规划局依规开展控规审查及报批工作，经征得市园林中心同意，减少的绿地在周边片区补足，做到绿地占补平衡。控规方案依法履行公示、听证等程序，并经批复后对外公布。

3、该地块经依法收储后，依照法定程序供应国有建设用地使用权，于2026年6月8日发布土地出让公告，2026年6月30日组织公开出让，土地出让程序合法合规。

是否属实：不属实；办结目标：待法院作出判决后依法依规予以处理。

处理和整改情况：福州市自然资源和规划局已按程序处理诉讼问题，康山庙北侧地块相关诉讼案件于7月21日经福州市仓山区人民法院开庭审理结束，待福州市仓山区人民法院依法作出判决后依法依规予以处理。

据了解，6月30日，福州市自然资源和规划局举行年度第四轮土地拍卖活动，经过2个小时拍卖，七幅地块全部拍出，总成交金额43.83亿。

其中，福州新榕筑业工程有限公司分别以9.19亿、4.81亿竞得福州宗地2026-12号、福州宗地2026-16号。

福州宗地2026-12号、福州宗地2026-16号对应的即为晋安区塔头路南侧、康山路北侧出让地块一、地块二，总面积52.15亩。

两幅地块坐落于晋安区桂香街南侧、康山路东侧，距地铁4号线三角池站约500米，东侧规划地铁 7 号线，形成双轨交汇的便捷交通网络。

地块南临化工河生态廊道，坐拥沿河景观资源，周边生活配套设施齐全，兼具交通便利性、生态宜居性与功能适配性，是打造现代化高品质居住社区的地块。