海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市住房和城乡建设局发布关于核发“福州市社会养老中心项目”等16个项目施工许可证的公告。

根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发“福州市社会养老中心项目”等16个项目施工许可证，现予以公告。

十六个取得施工许可证项目当中，包含建总壹号公馆（桩基工程）。该项目建设地点位于福州市仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧出让地块，工程类别为房建工程（桩基） ，施工许可证号及四库一平台编号为“350100********0101、3501042601300102-SX-001”。

2025年12月2日，福州举行年度第11次土地拍卖活动。

经过138轮竞价，83号竞买人福州建总地产有限公司以6.36亿竞得福州宗地2025-76号，楼面地价23870.28元/㎡，溢价率高达27.45%。

福州宗地2025-76号即为“建总壹号公馆”，项目位于仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

占地面积13322平方米（合19.98亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（其中计容商业面积不超过1600平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（同时应满足义序机场限高要求，住宅建筑高度不低于21米）。 

该地块占据福州主城区稀缺的一线临江资源，北依闽江岸线与南江滨大道，西接港头外路可快速通达鳌峰大桥过江通道，形成立体交通网络。

地块北面闽江，与闽江沿线生态公园仅一步之遥，坐拥滨水景观资源。

周边配套成熟完善，已构建商务办公-商业服务-教育配套-生态休闲的城市功能体系，集聚福州市朝阳小学、仓山区第一中心小学、福州第十二中学等优质教育资源，并配备体育休闲、商业综合体等多元设施。结合现有的公园绿地系统与滨江景观带，该地块兼具江景生态价值与城市功能优势，具备打造宜居社区的良好基础。