海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月31日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“南麓公馆全过程咨询招标公告”。

招标公告显示，“南麓公馆”全过程咨询已经获批， 项目业主为福州建总地产有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

“南麓公馆”建设地点位于福州市晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块五。项目总投资240000万元，土建投资61300万元，其他投资178700万元。

土地面积25533平方米,建筑面积约110500平方米（其中地上面积约为 97086平方米、地下建筑面积约13414 平方米），最高层数：31层。容积率1.0以上、3.2以下(含3.2，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米)，建筑密度35%以下(含35%)，建筑高度100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)，绿地率30%以上(含30%)，其他建设内容按批准的规范技术指标实施。

本次招标服务期限：从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

本项目全过程工程咨询服务包括：设计咨询、工程勘察、工程监理、其他咨询（监测服务）等全过程工程咨询。

“南麓公馆”占地38.3亩，楼面价21871元/㎡

1月16日，福州市自然资源和规划局举行2025年年度第十三轮土地拍卖活动。 本次拍卖的三幅地块均属于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块

经过1轮竞价，138号竞买人福州建总地产有限公司以178700万竞得福州宗地2025-86号，楼面地价21871.2元/㎡。

福州宗地2025-86号位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块五，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：25533平方米（合38.3亩）；容积率：1.0以上、3.2以下（含3.2，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

该地块隶属于琯尾街周边旧改项目，作为福州城市更新重点工程，承载着片区焕新升级的重要使命。此次建总地产的入驻，将加速推动片区从旧改攻坚向品质开发的阶段跨越，为老城注入新的居住动能。

南麓公馆占据二环内鼓楼与晋安交汇处的核心要地，南临塔头路，西至晋安北路，距离地铁4号线与F1滨海快线双轨交汇的“东门站”仅100米，坐拥晋安河生态走廊与金鸡山公园生态景观带。

根据规划，项目将以居住功能为核心，融合适度商业，致力于打造一个现代化、高品质的宜居综合社区。