海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月29日，福州市土地发展中心对外透露，位于晋安区晋安中路东侧、福马路北侧的紫阳公交场站及周边地块，前已完成项目选址，选址面积为23930㎡（35.89亩）。

7月28日，福州市晋安区人民政府发布“关于紫阳公交场站及周边地块国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的告知书（榕晋房征〔2026〕13号）”。

因紫阳公交场站及周边地块项目建设需要，拟征收该项目范围内国有土地上的所有房屋，房屋征收部门已拟定该项目房屋征收补偿方案，现按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定予以公布并征求意见。

紫阳公交场站及周边地块国有土地上的房屋征收补偿方案（征求意见稿）明确，本地块征收补偿的方式:实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。

住宅房屋征收补偿安置：

被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额 = 确认的房屋合法建筑面积 ×（区位补偿价 12545 元 /㎡+ 被征收房屋建安综合单价 × 成新率）。

被征收人选择分户评估的，被征收房屋价格按市场评估价格确定。

安置型商品房（产权调换）地点及销售均价：

期房：就地就近，销售均价 16345 元/㎡；新华文化城地块，销售均价 16345 元/㎡；南湖郡，销售均价 16345 元/㎡。

准现房：鼓屿新苑，销售均价15209 元/㎡。

现房（安置型商品房） ） ：中建・岳前雅居，销售均价 16345 元/㎡；凤峦郡（金鸡新苑三期地块一），销售均价 16164 元/㎡；晋棠郡，销售均价 15209 元/㎡；瑞屿轩，销售均价 15209 元/㎡；旭辉美好花庭，销售均价 15209 元/㎡；锦鸿佳园，销售均价 15209 元/㎡；和光尘樾公馆，销售均价 15209 元/㎡；蓝光湖重郡（蓝光金郡），销售均价 12164 元/㎡；蓝光公馆，销售均价 12164 元/㎡；鹤鸾郡（鹤林 M02），销售均价 12164 元/㎡；世茂天澜郡（世茂横屿理想城），销售均价 12164 元/㎡；望麓公馆，销售均价 10982 元/㎡；锦樾华庭，销售均价 10982 元/㎡；馨朗庭，销售均价 10982 元/㎡。

现房 （2015年之前竣备的 配 建安置房） ） ：世欧王庄*，暂定评估对接价 14433 元/㎡，暂定优惠价 11546元/㎡。

现房 （2015年之前竣备的存量安置房） ） ：鹤林新城*，暂定评估对接价10834元/㎡，暂定优惠价 7584元/㎡，暂定市场评估价 13869 元/㎡。

注：存量安置房（*标注）对接价格为暂定价，待市职能部门完成对接价格评估核定并正式公布后，被征收人需要按新的价格据实结算。

以上房源的面积最终以市不动产登记和交易中心核定的产权登记面积为准。被征收人选择两套（处）或两套（处）以上安置型商品房的，只能享受一次上靠标准房型进行安置。

从地块区位图可以看到，紫阳公交场站及周边地块位于“二内晋”板块，紧邻地铁2号线紫阳站及F1线闽都站，西侧坐拥晋安河一线景观。

分析认为，该地块征收后有望规划建设商品房、安置房及区间配套道路。随着征迁工作的推进，后续将为福州土地市场供应一幅优质地块，未来该概率将打造高品质滨水社区。