2026年7月28日，福州市长乐区公共资源交易服务中心发布“长2026-42期公告【长乐区漳港街道福州新茂置业有限公司10%股权的转让】”。

经福州新区开发投资集团有限公司批准，受福州滨海临空开发建设有限公司委托，福州市长乐区公共资源交易服务中心通过网络公开挂牌转让方式对长乐区漳港街道福州新茂置业有限公司10%股权的转让进行交易，现将有关事项公告如下：

（一）转让标的基本情况

福州新茂置业有限公司（以下简称“新茂置业”）成立于2020年5月，法定代表人郭享，由福州滨海临空开发建设有限公司与中化方兴房地产开发（珠海）有限公司共同出资设立，注册资本金9000万元（已实缴），福州滨海临空开发建设有限公司占比10%，中化方兴房地产开发（珠海）有限公司占比90%。新茂置业主要负责2019滨拍-7号地块开发建设及运营。

    （二）转让标的企业的股东结构

根据福州新茂置业有限公司章程，当前新茂置业各股东实缴出资额分别为：中化方兴房地产开发（珠海）有限公司8100万元、福州滨海临空开发建设有限公司900万元。详细情况见下表：

 （三）产权转让行为的决策及批准情况

本次产权转让行为按照章程及内部管理制度进行决策，经福州滨海临空开发建设有限公司以及福州新区开发投资集团有限公司相关投资决策流程审议，并得到批准。

（四）转让标的企业最近一个年度审计报告和最近一期财务报表中的主要财务指标数据如下表：

（单位：万元）

（五）原股东中化方兴房地产开发(珠海)有限公司，在同等转让价格条件下，对标的股权享有优先受让权。

（六）上述信息披露，来源于转让方。

受让方应为在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人，符合国家法律、行政法规规定的其他情形。

即日起至2026年8月25日16：00时止，意向竞价方可登录电子交易系统获取公开挂牌转让文件，进行网络报名。2026年8月26日10:00-10:30登录电子交易系统进行电子竞价。

福州滨海临空开发建设有限公司（福州新区开发投资集团旗下长乐区级城投平台，属于地方城投体系），对外转让持有的福州新茂置业 10% 股权。其中受让规则，央企大股东中化方兴（中国金茂）拥有同等价格优先购买权。

据悉，中国金茂的长乐滨海新城，开发的项目为金茂智慧科学城。福州滨海金茂智慧科学城总占地约 1265 亩、总投资百亿，整个大盘是长乐滨海新城核心 TOD 大盘，规划五星级酒店、大型商业、住宅、学校、公园等全配套。

福州滨海金茂智慧科学城项目是落实福州发展“东进南下”战略部署，贯彻中国金茂以品质领先为核心的“双轮两翼”战略，历经三年开花落地的TOD站城一体新城。

项目以致力于打造高点定位、金茂特色的TOD新城。项目总占地约1265亩，总建面约240万平方米，高度集成213 米地标、商务办公、商业购物中心、五星级酒店、优质教育、品质社区等多种业态。

项目分为两大组团。其中，5 号地块（453.9 亩）由福州滨茂地产开发；7 号地块（616 亩），由福州新茂置业开发，就是本次股权转让对应的地块。

该项目操盘、建设、销售全部由持股 90% 的中国金茂全权负责；福州滨海临空开发建设有限公司只做财务小股东，不参与日常开发。股权转让只变更股东，施工、交房、合同、品质规划不会改动。

中国金茂控股集团有限公司（简称中国金茂，英文简称China Jinmao）是中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。公司前身于1986年在香港创立，践行央企使命、服务国家战略，成功建设和运营了上海金茂大厦、上海国际航运服务中心、雄安中国中化大厦等一批具有深远影响的国家地标建筑。

根据金茂公布2025年年报显示，2025年末本集团持有的二级物业开发项目未销售面积约2,447.6 万平方米。其中，福州未销售面积155.75万平方米。