2026年7月21日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州大学城上街编制单元控制性详细规划350121-SJ单元M-09等地块动态维护的公示”。

该局委托福建省城乡规划设计研究院编制的《福州大学城上街编制单元控制性详细规划350121-SJ单元M-09等地块动态维护》于2026年7月17日通过专家技术审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》及《福州市关于进一步加强控制性详细规划编制审批和实施管理的指导意见》要求，现将修改完善后的动态维护草案公示征求公众意见，公示时间为十个工作日。

规划主要内容发布在闽侯县政务信息网上。公示时间自2026年7月21日至2026年8月4日。

用地位置：350121-SJ-M-09等地块位于福州大学城上街编制单元，350121-SJ-M基本单元，西至规划一类工业用地，东至规划次干路，南至都训山，北至学城河。本次调整地块原用地性质为商业用地和公园绿地，用地面积5.36公顷(约80.40亩)。

规划调整必要性：为提升规划的可操作性，根据县政府工作要求，由县资规局牵头，按相关程序规定，调整M-09等地块规划用地性质、容积率和用地面积。

其中，M-09地块，由原来的商业用地，调整为商业商务混合用地。用地面积仍为3.17公顷（折合47.55亩），容积率由2.0，降至1.3，建筑密度由大于小于25%，调整为大于等于35%，绿地率35%，保持不变。建筑限高仍为21米。