海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月17日上午，在福州2026年第五批次国有建设用地使用权公开出让拍卖会上，

经过1轮竞价，108号竞买人福州地铁置业有限公司以1.18亿竞得福州宗地2026-29号，楼面地价3709.38元/㎡。

福州宗地2026-29号位于仓山区洪湾南路东侧，飞凤山南侧，凤山小区G-23出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：土地面积：19882平方米（合29.82亩）；容积率：1.6以下（含1.6，其中酒店计容建筑面积不少于18000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米内，局部可结合景观论证提高至36米。

出让公告约定，宗地2026-29号地块酒店部分整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

根据福州地铁置业公布的消息，宗地2026-29号一一地铁·栖凤里(暂用名)计划打造都市山水疗愈微度假TOD微中心，持续深化“站城人产商园一体化”开发模式，扩容福州TOD全场景精营生态版图。

该项目坐落于仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，邻飞凤山，近乌龙江，毗邻海峡奥体中心及地铁5号线东岭站，项目周边未来规划中拟建地铁4、7号线换乘枢纽，快速衔接二环、三环，立体交通通达全城。

项目意向参考图

飞凤山片区整体定位为低密度生态商住区，项目将依托奥体“绿肺”飞凤山公园、瞰乌龙江，贯穿山体网红登山步道，打造集疗愈主题酒店、品质商业、休闲配套于一体的全时疗愈度假目的地，开辟福州的“城市山水度假漫游环线”。

据悉，福州地铁置业作为福州TOD全场景幸福精营商，布局福州十几个项目。其中住宅有栖江元璟、地铁元启、地铁元禧。商办项目有地铁睿驰、睿捷、藤座、睿通、麓岭中心、睿境等。