海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月14日，港股上市房企中国建筑国际集团有限公司发布一则关联交易联合竞买土地的公告。

公告披露，2026 年7月14日，莆田海悦（本公司的间接全资附属公司）及中建嘉和订立联合竞买协议，据此，莆田海悦及中建嘉和同意分别以80% 和20% 的出资比例联合竞买该地块。

根据联合竞买协议，莆田海悦和中建嘉和将按出资比例参与联合竞买，并以相同比例享有土地使用、经营和收益权，承担相应的义务。

该地块的竞买保证金为人民币153200000 元，由联合竞买协议各方按各自出资比例缴纳，即莆田海悦缴纳人民币122560000 元，中建嘉和缴纳人民币 30640000元。

若莆田海悦和中建嘉和未能竞得，已缴纳的竞买保证金将分别退还给双方。在此情况下，联合竞买协议将自动终止，除因一方违约导致未竞得外，双方均不承担协议项下的任何责任。莆田海悦拟以本集团内部资源支付其应承担的竞买保证金份额。

如联合竞买协议订约方竞得，莆田海悦与中建嘉和将依照适用的竞买程序，共同向相关部门签署成交确认函及/或土地使用权出让合同。

各方拟共同持有及开发该地块，并为此目的设立项目公司，但截至本公告日期，设立项目公司的条款尚未达成协议。本公司将在相关安排达成时，遵守上市规则的适用规定。

中国建筑国际集团在公告中明确，此次计划联合竞买的地块位于福州。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询获悉，2026年7月17日，福州将举行年度第五轮土拍，计划拍卖11幅地块。

其中，福州宗地2026-19号地块竞买保证金刚好是15320万元，据此判断该地块即为中国建筑国际集团计划联合竞买的地块。

出让公告显示，福州宗地2026-19号位于台江区鳌峰路北侧、亚兴路东侧，福人木业有限公司生活区出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：25578平方米（38.37亩）；容积率：1.0以上、4.72以下（含4.72，其中商业面积不超过1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

该地块竞买保证金15320万元，起拍价76600万元。按照容积率上限4.72测算，得出该地块拍卖起始楼面价为6371.83元/㎡。

出让公告约定，宗地2026-19号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，由福州市土地发展中心按照安置型商品房对接价15143元/平方米回购；需配建居家养老服务照料中心建筑面积不少于1000平方米、社区卫生服务中心建筑面积不少于2000平方米，由台江区政府指定单位按照8242元/平方米回购。

出让地块位于台江区金融街板块，周边汇聚金融街万达广场、鳌峰广场等重量级商业综合体，形成了集商务办公、休闲消费于一体的城市活力核心。在此基础上，地块拟出让打造高品质住宅项目，进一步焕新城市界面，构筑兼具现代感与舒适度的宜居社区。

地块周边市政路网及基础设施已建成，北临鳌兴路、西至亚兴路、东至鳌中路、南接鳌峰路，距离地铁 4 号线 “鳌峰洲” 站约 400 米，交通便捷。同时，地块紧邻光明港二支河，坐享优质滨水景观，融合了产业集聚的底蕴与滨江生态的宜居属性，为地块住宅开发提供了得天独厚的基础。