7月7日下午，深度智联新品发布暨克而瑞地产AI分析师2026年上半年度报告会在上海举行。全国20座城市同步视频直播，500多家媒体参与，福建分会场设于厦门，30家媒体记者到场。

三个小时的发布会，信息密度极高，但对于坐在台下的媒体人而言，最关心的问题只有一个：台上发布的东西，到底能不能帮我更快更好地完成工作？

“地产模数通”亮相：企业专属大模型一体机

作为整场发布会的核心战略产品，深度智联推出的“地产模数通——企业专属大模型一体机”引发关注。这是一台企业可本地化部署的AI大模型设备，内置克而瑞21年积累的不动产行业数据、知识库及CoWork AI工作平台。数据不出域、知识产权归企业，解决 “想用AI又怕数据泄露”的顾虑。

CoWork的底层逻辑：让AI真正听懂地产“行话”

发布会上，深度智联董事长周忻用一句话点透了：“很多大模型对房地产行业的黑话，它是不懂的。”

正如之前有一位业内人士表示：“过去用通用大模型问地产问题，答案往往似是而非。一体机如果真的'懂行'，对企业和媒体都是刚需。”

周忻表示：过去近六百天，深度智联做的核心工作，就是在通用大模型和地产行业之间搭建一座桥。这座桥的结构并不复杂：底层是克而瑞二十多年积累的行业数据，中间层是地产行业的知识体系和智能体引擎，上层是覆盖拿地、营销、测评、物管等各类场景的应用层。三层叠加，构成了中国首个房地产行业垂直大模型。

周忻在现场还提到一个词——“模数共振”。听起来很技术，拆开就一句话：数据、模型、场景，三者真正捏合在一起，AI才能在地产行业真正派上用场。光有数据，AI不会用；光有模型，不懂行业逻辑；光有场景，没有行业知识做支撑，做出的东西还是似是而非。只有当AI的能力、克而瑞的数据资产和地产人的行业经验三者结合，才能形成真正能落地的行业大模型应用。

而这正是CoWork平台的设计初衷。在发布会上被反复提及的CoWork，本质上是一套让AI和人协作的工作平台。它不是一个简单的问答工具，而是一个你可以给它派活、喂资料、纠错误、调风格的“硅基实习生”。从写稿到查数到做视频，CoWork不是代替人干活，而是把检索数据、整理资料、生成初稿这些耗时的重复劳动接过去，让人把精力留在判断、创意和决策上。正如周忻所说：“最难的是如何走到最后一公里，真正的实现模型与人的结合。”

“小瑞”正式上岗：20年分析师有了AI搭档

发布会上，克而瑞地产AI分析师“小瑞”正式上岗。这个AI智能体被定义为克而瑞研究团队的“硅基员工”，承担数据采集、交叉分析、报告框架生成、图表可视化等基础工作。20年经验的资深分析师从繁琐检索中解放，将精力集中在趋势研判和观点提炼上。同一个团队，碳基分析师做判断，硅基分析师跑数据，人机协同。本次发布的《2026上半年中国房地产总结与展望》系列研究报告，已全面采用这一模式。

现场实测：媒体人上手CoWork，写稿查数做视频一气呵成

发布会后半程进入实操环节。深度智联工作人员带领20城500+家媒体同步登录CoWork平台，福建分会场近30家记者现场体验。

任务是：生成一篇指定楼盘营销软文、查询一组城市房地产数据、尝试用AI生成短视频脚本。平台左侧是对话栏，右侧实时展现AI思考和调取数据的过程。

一位体验全流程的福建媒体人反馈：“写稿最烦的就是拉数据、对口径，虽然有很多AI平台可以使用，但是要花很多时间核实数据的真实性，CoWork直接把这些步骤压缩了。我提要求，它调克而瑞底层数据库，表格和图直接给，不用自己翻报告。比通用大模型靠谱，数据来源清楚。”

另一位媒体人测试视频生成功能后说：“三四轮对话，脚本出来，配图也有了。以前半天的工作量，今天二十分钟跑完初稿。”也有媒体人提醒，需要给AI清晰的需求指令，“把它当新来的实习生带，活儿派明白了，出的东西就能用”。

“比邻冠军榜”发布：好房子有了更细的尺子

会上，克而瑞好房点评网同步发布“比邻冠军榜”。这套测评体系基于专业力和工程力两大维度，覆盖区域价值、产品力、生活配套、市场表现、业主口碑、价值潜力6大核心指标，细化为20项细分指标，通过AI智能权重分配和标准化打分，形成楼盘综合排名，全程自动化测算，无人工干预。

对购房者而言，“比邻冠军榜”不是简单的楼盘排名，而是一份可视化的楼盘“全身体检报告”。当下楼市，楼盘宣传信息繁杂，一个板块十几个项目各有卖点：有的主打学区却生活配套薄弱，有的地段优越但社区内部规划短板明显。而“比邻冠军榜”把抽象的楼盘优势转化为量化分数和横向名次，购房者锁定意向板块后，不用花大量时间实地走访、多方打听，就能快速锁定板块内综合实力最强的项目。写在最后：从AI数据智能体到CoWork工作平台，从“地产模数通”一体机到好房点评网的比邻冠军榜，克而瑞和深度智联正在做的，是把20年积累的数据资产，变成一线从业者每天打开就能用的生产力工具。“地产模数通”填补了不动产行业企业级专属AI大模型的市场空白，让头部房企能够用较低成本、在短周期内完成大模型的私有化部署。正如现场媒体所体验的，这款产品正在解决地产媒体人和从业者长期以来的效率痛点。

2026年赛程过半，地产行业仍在深度调整中前行。当数据成为资产、AI成为基础设施，那些率先将行业与AI生产力深度融合的企业和个人，正在筑起新的竞争壁垒。“地产模数通”和CoWork平台的发布，不仅是深度智联产品矩阵的一次重要进阶，也意味着不动产行业的AI基础设施正在从通用走向专属、从概念走向日常。

拥抱趋势、拥抱AI，这或许是对当下最好的回应，也是对未来最确定的一次布局。